Турция
24 января 2022 года произошли изменения, связанные с процедурой оформления недвижимости в Турции для иностранцев, - как при обычной покупке, так и для получения гражданства страны. Начиная с этой даты, все иностранные покупатели турецкой недвижимости при подаче документов на получение свидетельства о собственности («тапу») должны предоставить специальную справку, которая по-турецки называется döviz alım belgesi.
.jpeg)
Этот документ подтверждает факт продажи иностранным гражданином валюты турецкому банку на сумму кадастровой стоимости недвижимости, которая впоследствии будет указана в «тапу». То есть иностранец при подаче документов на оформление должен предоставить справку о том, что он, его доверенное лицо, либо продавец от его имени, «продали» валюту (обычно это евро или доллары), то есть перевели свои средства в турецкие лиры в размере кадастровой суммы, которая будет указана у него в документе о собственности «тапу».
Сейчас без этой справки документы не смогут принять для оформления.
Турецкие риэлторы советуют всем иностранным покупателям иметь средства для покупки в валюте, а также не снимать с банковских карточек сумму в турецких лирах для приобретения собственности именно потому, что потом понадобится эта справка. Эксперты подчеркивают, что документ необходим только на официальную стоимость, которая указана в «тапу», а не на всю цену за объект.
Португалия
В Португалии, как известно, можно получить ВНЖ и через покупку коммерческой недвижимости: приобрести офисы, туристические апартаменты, виллы в гольф-резортах и другие коммерческие помещения в любой точке Португалии – от Алгарве до Порто. Но их стоимость должна составлять от 500 000 евро в любом регионе или от 400 000 евро в малонаселенных районах.
Также можно приобрести объекты недвижимости, построенные более 30 лет назад или находящиеся в районе урбанистического развития, провести ремонт для восстановления, - в таком случае стоимость покупки может начинаться от 350 000 евро. Если такой объект недвижимости расположен в зоне с низкой плотностью населения, то минимальные инвестиции составят от 280 000 евро.
Тем инвесторам, которые предпочитают вкладывать средства в жилую недвижимость, необходимо знать, что уже нельзя получить ВНЖ, приобретя недвижимость на побережье, а также в зоне Лиссабона и Порту. Но возможно оформить вид на жительство, купив жилую недвижимость от 500 000 евро в регионах с низкой плотностью населения, а также на Азорах и Мадейре. Это также можно сделать, став обладателем недвижимости стоимостью от 350 000 евро в случае, если объекту более 30 лет и он находится в зоне городской реабилитации в регионах с низкой плотностью населения.
.jpeg)
Черногория
30 декабря 2021 года в Подгорице состоялось заседание Правительства Черногории по вопросу статуса программы «Гражданство Черногории за инвестиции», которая должна была прекратить свою работу на следующий день. Однако по итогам было принято решение о продлении на год этой программы. При этом против высказалось несколько министров страны, а также ряд организаций Черногории, заявив, что эта программа противоречит принципам Европейского Союза и ее возможное продление поставит под угрозу процесс европейской интеграции Черногории.
С 1 января 2022 года сумма обязательных благотворительных взносов составит 200 000 евро, а не 100 000 евро, как это было ранее. Как и до реформы, нужно внести 100 000 евро в государственный фонд развития, но и 100 000 евро в государственный фонд инноваций. При этом сохранились условия выбора объекта в Черногории: инвестор может вложиться в авторизованный курортный проект на севере от 250 000 евро или на юге от 450 000 евро.
.jpeg)
Вануату
Это тихоокеанское островное государство известно тем, что можно получить паспорт этой страны, инвестировав в ее экономику 130 000 долларов. Тем самым, его обладатель имеет право на безвизовый въезд в 130 стран, в том числе и в ЕС. 12 января 20222 года Еврокомиссия заявила, что Вануату предоставляет свое гражданство многим неблагонадежным инвесторам, в том числе и подозреваемым, которых разыскивает Интерпол.
Поэтому было поставлено условие: если страна не ужесточит условия своей программы инвестиций в обмен на гражданство, то для граждан Вануату (получившие паспорт с мая 2015 года и позже) будет отменен безвизовый въезд в страны Евросоюза.
.jpeg)
После этого правительство Вануату объявило, что начнет повторную проверку всех тех обладателей паспортов страны, которые их получили, начиная с мая 2015 года. В случае, если иностранец не пройдет проверку, то он будет лишен гражданства этой страны. Также руководство Вануату заявило, что все новые инвесторы будут проходить более строгую проверку.
Благодарим за помощь в подготовке статьи:
Сергея Волченкова, директора по развитию компании Tolerance
Оксану Матеуш, руководителя компании Riviera Portugal
Софью Силину, вице-президенту Apex Capital Partners по РФ и странам СНГ
