На острове Афродиты
Кипр – классика Средиземноморья. На этом острове более 300 солнечных дней и мягкая зима, поэтому черты, характерные для всех стран региона, в здешних жилых домах выражены как нельзя лучше.
На Кипре существуют единые нормы и правила возведения жилых домов. Поэтому независимо от того, роскошная это будет вилла или бюджетные апартаменты, построены они будут примерно одинаково. Разница между недорогими объектами и жильем класса люкс заключается в площади дома и его отделке.
Во внешней и внутренней отделке резиденций в средиземноморском стиле обязательно используют натуральный камень, мрамор, гранит, дерево и керамику. Крыши зданий выложены черепицей – экологически чистым, красивым и, как показывает время, самым долговечным материалом, который не боится ни высоких, ни низких температур. Ее доставляют на Кипр из Италии. В отделке дорогих вилл используют мрамор, привезенный из Италии и Греции. Для пергол, дверных косяков и окон чаще всего выбирают кипрский дуб.
Большая часть вилл двухэтажные, хотя на первой линии от моря встречаются одноэтажные бунгало, комплексы апартаментов могут быть выше. На Кипре высота зданий строго регламентируется. Например, в Пафосе разрешено строительство не выше четырех этажей: таким образом, не перекрывается вид на море и сохраняется облик района.
Греческое влияние на культуру Кипра велико, но оно не является единственным: долгое время остров переходил из рук в руки, около 300 лет Кипр входил в состав Османской империи. Поэтому кипрская архитектура отличается от греческой, и проекты в «греческом», а точнее кикладском стиле, такие как Apollo Beach Villas рядом с деревней Хлорака, здесь скорее редкость. Кикладский архипелаг, принадлежащий Греции, легко узнать по белоснежным зданиям с синими ставнями и куполами церквей. Жители этих островов веками красили дома в белый для того, чтобы стены отражали солнечный свет и меньше нагревались. Со временем бело-голубая гамма стала визитной карточной региона, и с 1974 г. все здания, которые возводятся на Кикладах, должны быть оформлены в этих цветах. Бежевые, светло-желтые и розовые дома здесь скорее исключение из правил.
В других частях Греции и тем более других странах Средиземноморья отсылка к кикладскому стилю воспринимается скорее как оригинальное дизайнерское решение. Большая часть курортных комплексов отличается классическими европейскими линиями и цветами - таковы кипрские проекты Kamares Village, Limnaria Gardens, Aphrodite Gardens. При этом их нельзя назвать строгими или аскетичными: арки, открытые и закрытые террасы, ажурные перголы выполняют и декоративную, и практическую функции.
Традиционная пергола служит опорой для вьющихся растений и представляет собой ряд каменных колонн, на которых держатся деревянные балки. Летом они дарят прохладу, защищают часть двора от ветра и посторонних глаз. Сакис Хаджиалександру, менеджер отдела по маркетингу компании Leptos Estates, отмечает, что на Кипре прилегающий участок играет в жизни обитателей не меньшую роль, чем внутренние помещения: «Например, в проекте Kamares Village на участке в 1000 кв. м под жилье отдано только 20%. Это сделано для того, чтобы «жить снаружи, а не внутри». Это очень важно, и во всех кипрских домах есть просторные террасы и внутренние дворики».
Схожие черты
И традиционные, и современные строительные технологии, которые используются при возведении домов в средиземноморских странах, нацелены на уменьшение теплообмена между улицей и помещениями. Например, в Италии, как рассказывает коммерческий директор компании VFI Europe Даниил Кравцов, при строительстве жилья используют теплоизоляционные материалы, которые защищают строение от перегрева. Все здания «дышащие» - чтобы создать такой эффект, используют специальный кирпич, широкопористый и полый. Кроме того, прохладу в комнатах создает керамическая плитка, которую стелют на пол. Для охлаждения или нагревания воздуха в квартирах и виллах установлены кондиционеры. По словам эксперта, 80% проектов, реализуемых сегодня на итальянских побережьях, выполнены именно в средиземноморском стиле.
Мальтийский вариант средиземноморского стиля особенный. «Дома на острове снаружи неброские, но удивительно очаровательные внутри, - рассказывает директор по развитию компании PerLaMare Марина Рамонова. - Внутреннее убранство жилища простых жителей Мальты традиционно предполагает обилие белого цвета, натурального камня, дерева, керамики. Очень важной отличительно особенностью мальтийских домов является приверженность ко внутренним дворикам и открытым террасным крышам. Их украшают лестницами, зеленью, цветами, скульптурными композициями, что создает особый мальтийский стиль».
Планировка также продумывается таким образом, чтобы происходило естественное кондиционирование и чтобы даже в самые жаркие дни лета можно было наслаждаться прохладой, просто открыв окна.
Классика средиземноморского стиля – французские и испанские виллы. На первом этаже в таких виллах обычно находятся гостиная и кухня, санузел, есть выход на открытую террасу. На втором этаже - одна, две или три спальни, обычно с выходом на балкон, и ванные комнаты. В цокольном этаже дома размещаются гараж и хозяйственный блок.
Сегодня и в виллах, и в апартаментах застройщики стремятся сделать панорамное остекление, благодаря чему гостиные полны света. Для того чтобы оградить комнаты от палящего солнца, на террасах перед окнами устанавливают перголы или навесы. Кроме того, на окнах есть ставни или жалюзи.
Среди покупателей средиземноморской недвижимости много англичан, немцев, жителей Северной Европы, и это понятно. Они приезжают в свой второй дом и наслаждаются светом, открытыми пространствами, проводят больше времени на солнце и свежем воздухе. По словам директора Leptos Group Пантелиса Лептоса, покупателям кипрской недвижимости нравится средиземноморский стиль, и компания не собирается отказываться от строительства таких домов в будущем. Привычной для отдыхающих концепции компания придерживается и в новом масштабном проекте Neapolis, который займет около 110 га и будет включать госпиталь, центр инноваций и исследований, музей, университет, отель и 5000 резиденций. Здесь также будет разбит парк, а прилегающие к домам участки украшены ландшафтным дизайном, ведь дом на Средиземноморье немыслим без пышной зелени и цветов.
