В одних случаях может потребоваться только обновить стены, приобрести мебель и повесить шторы, в других – дизайн-проект, ремонт, выбор мебели и светильников, декорирование. Но, прежде чем погружаться в этот процесс, важно знать и учитывать особенности климата, типичные проблемы строительства и нюансы обустройства в Черногории.
Можно сделать всё самостоятельно, если есть опыт и свободное время. Однако, если вы хотите избежать ошибок и создать идеальное пространство, стоит рассмотреть возможность обращения к профессиональному дизайнеру.
В этой статье подробно обсудим распространенные проблемы и поделимся полезными советами по обустройству вашей недвижимости. Выступить экспертами мы пригласили известную в Черногории студию дизайна MARO, которая более 17 лет успешно помогает владельцам квартир и вилл обустраивать свои дома. Специалисты студии знают все нюансы и тонкости работы в данной сфере.
О чём надо знать, приобретая недвижимость в Черногории?
Планировка
Стандартная квартира в Черногории продается с полной отделкой и сантехникой: белые стены, пол – плитка, двери стандартные простые. Расположение и размер комнат непривычны русскоговорящему покупателю: гостиная объединена с кухней, маленькие спальни.
Электрика и вода разведены по проекту, который делал архитектор. Надо сказать, что архитектор и дизайнер – две абсолютно разные профессии. И никогда архитектор не сделает хорошо работу дизайнера. И наоборот. Только совместный труд даёт хороший результат!
Когда собственник пытается расположить мебель, исходя из плана электрики и воды, то сталкивается с рядом проблем. Одна из них – почти полное отсутствие мест для шкафов и гардеробных. Спальни маленькие, в гостиной мест нет, в коридорах можно поставить только небольшие шкафы. И это уже работа дизайнера – как расположить мебель, которая необходима для проживания, исходя из имеющегося плана.
Надо знать также, что все входные двери в Черногории открываются внутрь. Это уменьшает полезную площадь прихожей.
При выборе квартиры в Черногории важно учитывать специфику планировки, особенно когда речь идёт о небольших спальнях. На многих планировках можно увидеть, что для спален предусмотрена установка кровати размером 160x200 см. Однако стоит помнить, что это всего лишь размер спального места, а фактические размеры кровати, включая каркас и бортики, могут быть значительно больше.
Всё перечисленное может создавать проблемы с размещением мебели в ограниченном пространстве. Например, при установке кровати вам может не хватить места для тумбочек, комода, шкафа или других необходимых предметов. Поэтому, прежде чем принимать окончательное решение, стоит тщательно продумать планировку с учётом реальных размеров мебели!
Обязательно консультируйтесь с дизайнером, который сможет помочь оптимально использовать доступное пространство и сделать вашу спальню не только функциональной, но и уютной!
.jpg)
При выборе квартиры крайне важно учитывать не только её внешние характеристики, но и то, как она будет соответствовать вашим желаниям и целям. Именно поэтому имеет смысл пригласить дизайнера на этапе выбора недвижимости. Профессионал поможет оценить, подходит ли выбранная квартира под ваши потребности и образ жизни.
Дизайнер не только оценит планировку и функциональность пространства, но и предложит идеи того, как можно максимально эффективно использовать каждый метр. Даже если квартира на первый взгляд кажется идеальной, опытный специалист заметит нюансы, которые могут повлиять на ваше комфортное проживание.
Помимо помощи на этапе выбора, дизайнер может дать советы по будущему оформлению интерьера, выбрать стиль и подобрать цветовую гамму, что позволит вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Таким образом, воспользоваться услугами дизайнера – это не просто каприз, а разумный шаг к тому, чтобы ваш новый дом стал действительно комфортным и уютным пространством!
Отопление
В Черногории отсутствует центральное отопление, и поэтому жители могут выбирать между кондиционерами и «тёплыми полами» для обогрева своих квартир. Однако кондиционеры не являются лучшим вариантом для длительного отопления.
Во-первых, использование кондиционеров может снижать качество воздуха, что отрицательно сказывается на здоровье. Во-вторых, это довольно дорогое решение, особенно в зимний период. К тому же, если в квартире плитка, кондиционер не сможет её прогреть, так как от пола будет постоянное ощущение холода.
Идеальным вариантом для обогрева в Черногории является «тёплый пол». Он обеспечивает комфортную температуру, и пол всегда остается тёплым под ногами. Однако стоит учесть, что «тёплый пол» не рекомендуется укладывать под паркет или паркетную доску. Оптимальные покрытия для «тёплого пола» – плитка или современные виниловые материалы, которые отлично проводят тепло.
Таким образом, для создания уютной обстановки в вашей квартире на побережье «теплый пол» станет наилучшим решением.
Вентиляция
Одной из особенностей Черногории является отсутствие приточно-вытяжной вентиляции, к которой многие из нас привыкли. В этой стране проветривание помещений осуществляется исключительно путем открытия окон.
В зимнее время, когда окна закрыты, влажный воздух от дыхания и приготовления пищи оседает на стенах и окнах. Это приводит к образованию конденсата, который может стекать по поверхности, создавая некомфортные условия в квартире.
Всё это создает идеальную среду для образования плесени. Поэтому владельцам недвижимости в Черногории стоит особенно внимательно относиться к вопросам вентиляции и принимать меры по профилактике влажности.
.jpg)
Внимание, плесень!
Главный враг любой недвижимости на морском побережье – плесень. Она может серьёзно повредить не только интерьер, но и здоровье жильцов. Бороться с плесенью крайне трудно, особенно в Черногории, где нет центрального отопления и систем вентиляции, что создает идеальные условия для её появления.
Что же делать, чтобы предотвратить эту проблему? Вот несколько эффективных решений от специалистов студии дизайна MARO:
1. «Тёплый пол» – отличный способ поддерживать комфортную температуру в помещениях и уменьшить уровень влажности. «Тёплый пол» не только создает уют, но и способствует уменьшению конденсации, что значительно снижает риск появления плесени.
2. Рекуператоры – они обеспечивают качественную вентиляцию, извлекая влажный воздух из помещений и заменяя его свежим. Это помогает поддерживать оптимальный уровень влажности и предотвращает образование плесени.
3. Осушители воздуха – ещё один полезный инструмент в борьбе с повышенной влажностью. Они помогают снизить уровень влаги в воздухе, что значительно уменьшает вероятность возникновения проблем с плесенью.
Чтобы объяснить масштабы проблемы повышенной влажности в Черногории, достаточно сказать, что в помещении без вентиляции бак осушителя воздуха ёмкостью 3 литра заполняется за первые 3 часа его работы. А за 6–8 часов уходит целых 5 литров конденсата!
Эти цифры наглядно демонстрируют, насколько влажной может быть атмосфера в помещении, и подчеркивают важность борьбы с избытком влаги для поддержания комфортных и безопасных условий жизни!
Сочетание этих методов поможет создать комфортную и безопасную среду в вашем доме на побережье. Не забывайте регулярно осматривать ваше жильё, чтобы избежать нежелательных сюрпризов!
Стены
В Черногории застройщиков обязали утеплять фасады только с 2007 года. Поэтому приобретать квартиры в домах, построенных до этого срока, не рекомендуется. Стены таких зданий без утепления плохо защищают от влаги, а зимние дожди в Черногории нередко бывают очень сильными.
Влага проникает через трещины, и стены начинают "плакать". Это может привести не только к ухудшению состояния самих стен, но и к образованию плесени, что негативно скажется на здоровье жильцов.
Апартаменты могут быть прекрасными с точки зрения расположения и радовать великолепным видом на море с террасы, но если в них, допустим, тяжело дышать от сырости, это испортит всё впечатление и от отдыха, и от обладания собственностью.
Таким образом, важно учитывать этот фактор при выборе недвижимости и отдавать предпочтение современным строениям с качественным утеплением.
Рекомендации дизайнеров
Цветовая палитра
В Черногории есть свои нюансы, которые могут быть неочевидны для выходцев из северных стран. Вокруг много насыщенных природных оттенков, поэтому в интерьере отлично смотрятся натуральные, неяркие краски. Они гармонично вписываются в местный ландшафт и создают уютную атмосферу.
.jpg)
Световое оформление
Южное солнце – яркое. В помещения поступает много естественного света, поэтому лучше выбирать небольшие светильники, подсветки, а не крупные люстры.
Оптимально использовать лампы с тепловой температурой 2700–3000 кельвинов. Более яркий свет, который применяется в северных странах, в Черногории не распространён.
Отделка пола
Выбор материала для пола зависит от способа отопления квартиры. Повторимся, если устанавливается «тёплый пол», то речь пойдёт о плитке или кварцвиниле. Кафель устойчив влаге, позволяет сделать более качественную уборку. Кварцвинил мягче, приятнее на ощупь.
Одна из особенностей укладки «теплого пола» в Черногории – это укладка по всей площади помещения. Если в северных странах «теплый пол» не рекомендуют укладывать под мебель, то в Черногории наоборот. Его кладут по всей площади, чтобы прогревались углы, где может образовываться пресловутая плесень.
Паркетная доска или паркет – хороший выбор, но материалы должны быть очень высокого качества, чтобы не деформировались в условиях повышенной влажности.
Отделка стен
Как правило, стены в Черногории красят. Обои применяются крайне редко, так как из-за влажности и перепадов температур они могут отклеиваться.
Если же заказчик всё же хочет обои, то нужно брать только на виниловой основе. Многое также зависит от качества клея и рук мастера.
Специалистов по наклейке обоев в Черногории практически нет, так как этот вид работ не востребован. Выручают мастера из СНГ.
Окна
Большие окна или окна от пола до потолка часто встречаются в курортной недвижимости, но надо знать, что комфорт обеспечивается только при установке качественного профиля. В противном случае, летом в помещение будет проникать жара, а зимой – холод.
Двери
Двери предпочтительно выбирать из твёрдых пород дерева, таких как дуб, ясень.
Двери из недорогих пород важно очень тщательно прокрашивать.
Бывает, что дверь из сосны окрашена со всех сторон, кроме нижней кромки. Через эту узкую часть проникает влага, и полотно начинает набухать.
Меблировка
Что касается корпусной мебели, то рекомендации те же, что и в отношении дверей, – лучше выбирать изделия из МДФ или дерева твёрдых пород, например, из дуба или ясеня. Шкафы и кровати из берёзы или сосны – не лучший вариант, так как эти материалы впитывают влагу и, как следствие, могут деформироваться.
Ткани, которыми обита мягкая мебель, также должны быть влагостойкими. В противном случае наш многократно упомянутый уже враг – плесень – тут как тут.
Специалисты рекомендуют выбирать приятные на ощупь материалы из текстиля. Кожа не подойдёт для черногорского климата! Кожаные диваны или кресла будут слишком прогреваться летом и остывать зимой. Исключение – стулья. Стулья с кожаным сиденьем более износостойки, и за ними легче ухаживать.
.jpg)
От стандартной квартиры – к индивидуальному пространству
В Черногории всё чаще требуется не разработка полного дизайн-проекта, а профессиональная консультация дизайнера, чтобы превратить стандартную квартиру в уникальное пространство, отражающее индивидуальность владельца.
Исходя из целей использования – будь то личное проживание или сдача в аренду, а также состава семьи и стилистических предпочтений клиента, дизайнер разрабатывает планы зонирования, создаёт стилистические коллажи и разрабатывает, например, планы переноса электрики.
Он подбирает мебель, светильники, шторы и другой текстиль, чтобы сформировать цельный и гармоничный интерьер. Такой подход позволяет учесть все детали, создавая комфортное и эстетически привлекательное пространство, которое будет радовать своих жителей и гостей.
Работа дизайнера в Черногории – это не просто оформление интерьера, а создание уютного, функционального и стильного дома, который будет соответствовать всем пожеланиям заказчика!
Резюме
Черногорию нередко называют в трэвел-журналах одной из самых красивых стран мира. Апартаменты или вилла на побережье Адриатики – это настоящее сокровище. Но при условии правильного выбора, а также знания особенностей комплектации и содержания!
Рекомендуем доверить дизайн и обустройство вашей недвижимости специалистам студии дизайна MARO, прекрасно знающим местные особенности, традиции и имеющим многолетний опыт работы с объектами в Черногории!
Реклама. Летин Алексей Александрович. ИНН 773301091480
erid: CQH36pWzJqCKxGbYrLoUGayBX3zNi5CWtoWNc2o73QsjsS
Статья подготовлена при информационной поддержке компании Design studio MARO
За дополнительной информацией Вы можете обратиться напрямую :
