портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

10392 актуальных предложения от 65 компаний
Черногория. Горячие предложения
Апартаменты с 1 и 2 спальнями в новом камерном жилом комплексе с видом на порт и город в Тивате.
1 спальня
площадь 39 кв. м
продавец: Domire Estate
Новая вилла в городе Рисан с бассейном, благоустроенной территорией и потрясающим видом на Адриатическое море и г.Рисан.
4 спальни
площадь 223 кв. м
участок 465 кв. м
продавец: Galeo
Дом в поселке Крашичи с видом на Боко-Которский залив, Тиват и Герцег-Нови
площадь 88 кв. м
продавец: Distant Property
Cape Montenegro ближе к мечте... Элитный комплекс вилл располагающийся на берегу моря на собственном мысу...
5 спален
площадь 450 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Виллы Cape Montenegro
Дом в Столиве на первой линии. Площадь дома с террасами 300 м2. Площадь участка 494 м2.
5 спален
площадь 300 кв. м
участок 494 кв. м
продавец: Ксения Пеньковская
Небольшой дом в 800 м от моря с собственной парковкой
2 спальни
площадь 74 кв. м
участок 155 кв. м
продавец: Distant Property
Квартира с двумя спальнями в шестиквартирном доме с бассейном в Прчани
2 спальни
площадь 70 кв. м
продавец: Ксения Пеньковская
Продается квартира 53м для круглогодичного проживания в тихом уголке Дженовичи (Герцег Нови) вид на море, свой сад, парковка, потолки 3 м, вся техника
2 спальни
площадь 53 кв. м
продавец: BTH Capital
Выгодная цена
Двyхэтажный дом в Сутоморе (Барская ривьера), построеный в 2007 году. Все полы и двор выложены керамической плиткой.Площадь дома 160 м2, участок 186..
6 спален
площадь 160 кв. м
участок 186 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Апартаменты расположены в поселке Донья Ластва в Тивате, на Адриатическом шоссе, недалеко от отеля Камелия.
1 спальня
площадь 35 кв. м
продавец: Distant Property
Красивая вилла 230 м2 после реконструкции 2015 г. в идеальном состоянии с превосходным садом 700 м2, видом на море и старый город Котор в 50 моря
4 спальни
площадь 230 кв. м
участок 700 кв. м
продавец: RENTSALE
Апартаменты с 1 спальней в новом комплексе в Бечичи.
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: Domire Estate
Черногория. Комплексы
Alkima, Доброта, Котор и окрестности, Черногория
Alkima - новый жилой комплекс апартаментов класса люкс в городе Доброта на берегу Боко-Которского залива, в 200 м от моря.
Lustica Bay, Луштица, Черногория
Lustica Bay - новый масштабный комплекс первоклассных вилл, таунхаусов и апартаментов на берегу залива Траште на полуострове Луштица.
Status, Бечичи, Будванская ривьера, Черногория
Status - новый комплекс комфортабельных апартаментов в курортном поселке Бечичи на Будванской Ривьере, рядом с морем и пляжами.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.