портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

9281 актуальное предложение от 55 компаний
Черногория. Горячие предложения
Вы можете найти во всех квартирах системы подогрева и охлаждения пола, высококачественную керамику, дизайн интерьера и многое другое. По запросу можно
1 спальня
площадь 44 кв. м
продавец: Domire Estate
Выгодно
Апартаменты с 1 спальней в новом комплексе в Бечичи.
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: Domire Estate
Эта современная квартира имеет площадь 56 м2 плюс террасы с площадью около 16 м2 и расположена в тихом районе в Прчани.
2 спальни
площадь 56 кв. м
участок 72 кв. м
продавец: Domire Estate
Cape Montenegro ближе к мечте... Элитный комплекс вилл располагающийся на берегу моря на собственном мысу...
5 спален
площадь 450 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Виллы Cape Montenegro
Доход от аренды
Срочная продажа квартиры с 1 спальней в Бечичи, возле Бока маркет
1 спальня
площадь 46 кв. м
участок 15 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Арендный потенциал объектов недвижимости достаточно высок, так как в Черногории мало отелей, а в стране прекрасные условия проживания.
2 спальни
площадь 63 кв. м
продавец: Domire Estate
Квартира состоит из столовой и кухонной зоны открытой планировки, одной спальни, большой ванной комнаты с душем, раковиной и стиральной машиной, а так
1 спальня
площадь 38 кв. м
участок 45 кв. м
продавец: Domire Estate
Эта квартира является отличной квартирой для отдыха и исключительной арендной собственностью.
2 спальни
площадь 82 кв. м
продавец: Domire Estate
Расстояние: 2,5 км от пляжа Яз и 300 м от шоссе.
площадь 687 кв. м
участок 472 кв. м
продавец: Domire Estate
Тихо и красиво
Красивая вилла 230 м2 после реконструкции 2015 г. в идеальном состоянии с превосходным садом 700 м2, видом на море и старый город Котор в 50 моря
4 спальни
площадь 230 кв. м
участок 700 кв. м
продавец: RENTSALE
Доход от аренды
Апартаменты с 1 спальней в новом комплексе на первой линии от моря. Идеально для сдачи в аренду.
1 спальня
площадь 58 кв. м
продавец: Domire Estate
Находится недалеко от исторических мест, магазинов, баров и ресторанов.
3 спальни
площадь 85 кв. м
продавец: Domire Estate
Черногория. Комплексы
Becici Sunset - элитный комплекс комфортабельных апартаментов в курортном поселке Бечичи на Будванской Ривьере, в 500 м от моря.
Porto Montenegro - масштабный прибрежный кластер с апарт-комплексами класса люкс и яхтенной гаванью в городе Тиват в Боко-Которском заливе.
Lustica Bay - новый масштабный комплекс первоклассных вилл, таунхаусов и апартаментов на берегу залива Траште на полуострове Луштица.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.