портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

12217 актуальных предложений от 61 компаний
Черногория. Горячие предложения
Квартира             в Баре, Черногория
SOHO CITY будет построен на самой привлекательной позиции в Баре. Комплекс будет состоять из двух зданий, перед комплексом будет большой парк.
продавец: Your Home MNE doo Bar
Коммерческая недвижимость             в Прчане, Черногория
Код объекта - MP-H-2086Великолепный новый объект недвижимости в Прчане всего в 150 метрах от моря!Прекрасные видовые характеристики!Новое здание...
6 спален
площадь 265 кв. м
продавец: Адрионика
Квартира             в Радовичах, Черногория
Горячее зимнее предложение 5% скидка на апартаменты на стадии строительства на нижнем этаже c участком яхтенного поселка «Luštica Bay»
1 спальня
площадь 75 кв. м
участок 27 кв. м
продавец: Lustica Development AD
Квартира             в Радовичах, Черногория
Горячее зимнее предложение - 5% скидка на готовые апартаменты на верхнем этаже с панорамным видом на второй линии яхтенного поселка «Luštica Bay»
2 спальни
площадь 111 кв. м
продавец: Lustica Development AD
Квартира             в Прчане, Черногория
Код объекта - MP-A-2086-1Симпатичная квартира в Прчане всего в 150 метрах от моря в новом здании класса ЛЮКС!Площадь квартиры 75 м2. Она предлагает...
2 спальни
площадь 75 кв. м
продавец: Адрионика
Квартира             в Прчане, Черногория
Код объекта - MP-A-2086-3Одна из тех квартир, которые приятно предлагать покупателям недвижимости в Черногории!Солнечная, светлая, новая квартира в...
2 спальни
площадь 89 кв. м
продавец: Адрионика
Квартира             в Прчане, Черногория
Код объекта - MP-A-2086-2Великолепная светлая и новая квартира в Прчане в камерном комплексе на три квартиры класса ЛЮКС всего в 150 метрах от берега.
2 спальни
площадь 89 кв. м
продавец: Адрионика
Квартира             в Рафаиловичах, Черногория
Квартира на 1 линии от моря в Рафаиловичи
2 спальни
площадь 72 кв. м
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
Квартира             в Бечичи, Черногория
 Продажа нового просторного (56 метров) апартамента с отдельной спальней в Новом жк Бечичи, около комфортных пляжей Бечичи, Рафаиловичи, Каменова,...
1 спальня
площадь 56 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Дом             в Добры Воды, Черногория
Двухэтажная вилла уютно расположена в тихом местечке курортного городка Добры Воды.  Элитное место, застроенное виллами класса люкс с...
4 спальни
площадь 210 кв. м
участок 324 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Дом             в Баре, Черногория
Продажа нового дома с 2-мя отдельными квартирами
4 спальни
площадь 240 кв. м
участок 207 кв. м
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
             в Жабляке, Черногория
Эксклюзивное шале в поселении Жабляк, национального парка Дурмитор. Просторный и в то же время уютный двухэтажный дом из натурального дерева и камня.
6 спален
площадь 270 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: ADRIATIK STROINVEST
Черногория. Комплексы
Dukley Gardens - великолепный комплекс апартаментов класса люкс на первой линии моря на живописном полуострове Завала в Будве.
Porto Montenegro - масштабный прибрежный кластер с апарт-комплексами класса люкс и яхтенной гаванью в городе Тиват в Боко-Которском заливе.
TQ Plaza - новый великолепный мультифункциональный жилищно-коммерческий комплекс в центре Будвы, в 200 м от моря.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.