портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

6286 актуальных предложений от 44 компаний
Черногория. Горячие предложения
Земельный участок             в Баре, Черногория
Код объекта - MP-P-1955 Удачный инвестиционный участок в Баре с выходом на главную дорогу в районе Челуги!Предназначен для коммерческого и...
Квартира             в Петроваце, Черногория
Код объекта - MP-N-6149АКЦИЯ!Cкидки - при оплате 100% по договору купли-продажи недвижимости сразу!Рассрочка до трех лет под 4% годовых при...
Квартира             на Будванской ривьере, Черногория
Расположена близко от центра.
Квартира             в Будве, Черногория
Код объекта - MP-A-8320Квартира с одной спальней в центре Будвы, примерно в 800 метрах от пляжа!Место сосредоточения инфраструктуры города: магазинов,
Квартира             в Баре, Черногория
Прекрасный просторный апартамент в престижном доме в центре города Бар.
Дом             в Баре, Черногория
Срочная продажа 2х домов на 1 участке
Земельный участок             в Баре, Черногория
Код объекта - MP-P-1956Инвестиционный участок в центре Бара для строительства апарт-комплекса!Отличное местоположение!Площадь участка - 855 м2.До моря
Дом             в Марковичи, Черногория
Недостроенный двухэтажный дом в горной части Будвы.
Коммерческая недвижимость             в Будве, Черногория
Код объекта - MP-H-9016 Выставлен на продажу мини-отель в перспективных Кримовицах с замечательным видом на море!В радиусе трех километрах от...
Дом             в Бечичи, Черногория
Площадь 155 кв.м. Огромные террасы с видом на море. 700 метров над отелем "Сплендид" и великолепным песчаным пляжем Бечичи.
Квартира             в Розино, Черногория
Двухкомнатная квартира в новом доме в центральной части Будвы. До моря 750м. Полностью меблирована. Вид на горы.
Дом             в Доброте, Черногория
Элитные виллы на побережье в комплексе Dobrota Palazzi в Которской бухте!

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.