портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

12115 актуальных предложений от 59 компаний
Черногория. Горячие предложения
К продаже предлагается роскошная квартира в Рафаиловичах. Квартира располагается на первой линии у моря. Расстояние до пляжа 20 метров. Квартира...
5 спален
площадь 327 кв. м
продавец: ttEstate
Cape Montenegro ближе к мечте... Элитный комплекс вилл располагающийся на берегу моря на собственном мысу...
5 спален
площадь 450 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Виллы Cape Montenegro
SOHO CITY будет построен на самой привлекательной позиции в Баре. Комплекс будет состоять из двух зданий, перед комплексом будет большой парк.
продавец: Your Home MNE doo Bar
Горячее зимнее предложение 5% скидка на апартаменты на стадии строительства на нижнем этаже c участком яхтенного поселка «Luštica Bay»
1 спальня
площадь 75 кв. м
участок 27 кв. м
продавец: Lustica Development AD
Продаем квартиру в Черногории в живописном районе Свети-Стефана. 2 комнаты, 10 мин до пляжей, обширная терраса-балкон, вид на море и сосновый лес.
2 спальни
площадь 40 кв. м
продажа от собственника
Предлагаем Вашему вниманию 3х комнатные апартаменты в тихом иживописном местечке РафаиловичиРафаиловичи- рыбацкий поселок с аутентичными кафе и...
2 спальни
площадь 65 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
К продаже предлагается земельный участок, общей площадью 10237 кв.м. Участок расположен в городе Рисан, в районе Боко-Которской бухты, недалеко от...
участок 10237 кв. м
продавец: ttEstate
Горячее зимнее предложение - 5% скидка на готовые апартаменты на верхнем этаже с панорамным видом на второй линии яхтенного поселка «Luštica Bay»
2 спальни
площадь 111 кв. м
продавец: Lustica Development AD
К продаже предлагается участок, общей площадью 600 м2 с недостроенным домом ( 1 этаж) в поселке Утеха, община Бар. Хороший вариант для постройки мини.
участок 600 кв. м
продавец: ttEstate
К продаже предлагается квартира Биеле. Общая площадь квартиры составляет 33 м2. Планировка: гостиная с кухней и обеденной зоной, спальная комната,...
1 спальня
площадь 33 кв. м
продавец: ttEstate
Продается квартира с 1 спальней. Квартира в новом доме на 6 этаже. В шаговой доступности и прекрасным видом на Адриатическое море. В квартире...
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Квартира на 1 линии от моря на курорте Свети Стефан
2 спальни
площадь 85 кв. м
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
Черногория. Комплексы
Porto Montenegro - масштабный прибрежный кластер с апарт-комплексами класса люкс и яхтенной гаванью в городе Тиват в Боко-Которском заливе.
Dukley Gardens - великолепный комплекс апартаментов класса люкс на первой линии моря на живописном полуострове Завала в Будве.
TQ Plaza - новый великолепный мультифункциональный жилищно-коммерческий комплекс в центре Будвы, в 200 м от моря.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.