портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

8349 актуальных предложений от 45 компаний
Черногория. Горячие предложения
Квартира             в Вели Винограды, Черногория
Меблированная студия в самом центре Будвы. Вид на море или на горы! До пляжа 10 минут пешком. Продажа от собственника!
Коммерческая недвижимость             в Добры Воды, Черногория
Продается апарт-отель на 17 готовых к заселению номеров
Квартира             в Баре, Черногория
Квартира в Черногории с панорамным видом на море в энерго-эффективном доме
Квартира             в Баре, Черногория
Квартира в самом центре Бара, 200 метров до моря
Квартира             в Баре, Черногория
Продажа квартиры на набережной в Черногории в городе Бар
Квартира             в Пржно, Черногория
Квартира с одной спальней в Пржно всего лишь в 400м от элитного пляжа Милочер. Паркинг вдоль улицы. Готова для проживания.
Квартира             в Баре, Черногория
SOHO CITY будет построен на самой привлекательной позиции в Баре. Комплекс будет состоять из двух зданий, перед комплексом будет большой парк.
Земельный участок             в Ораховце, Черногория
Земельный участок в Ораховце. Площадь участка 1300 кв.м. Удаленность от моря 100 м. Потрясающий вид на залив.
Квартира             в Будве, Черногория
Хорошая квартира с 2 террасами, полностью меблирована, отремонтирована в 2017 году....
Квартира             в Будве, Черногория
Просторная квартира с 2 французскими террасами. Полная меблировка....
Земельный участок             в Каменари, Черногория
Участок земли площадью 370 кв.м. находится в уютной части Бока Которского залива поселке Каменари. Прекрасные живописные виды, тихое место..
             в Будве, Черногория
Большая квартира в удобном месте. 3 террасы. Полностью меблирована....
Черногория. Комплексы
Dukley Gardens - великолепный комплекс апартаментов класса люкс на первой линии моря на живописном полуострове Завала в Будве.
TQ Plaza - новый великолепный мультифункциональный жилищно-коммерческий комплекс в центре Будвы, в 200 м от моря.
Porto Montenegro - масштабный прибрежный кластер с апарт-комплексами класса люкс и яхтенной гаванью в городе Тиват в Боко-Которском заливе.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.