портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

9767 актуальных предложений от 49 компаний
Черногория. Горячие предложения
От застройщика
Апарт отель. Первая линия. В 30 метрах от пляжа. Девять апартаментов-студий площадью от 27 м2 до 34 м2.
9 спален
площадь 279 кв. м
продавец: Ксения Пеньковская
Участок 831м2 находится в Барской ривьере, местечко Утеха (Петовица Забио), в 200 м от моря. Участок был урбанизирован и празрешено строительство...
участок 831 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Люкс квартира в центре Бар, Черногория. 77 кв.м, 2 террасы, 2 спальнями, 2 санузла, вид на море, ВНЖ — бонус нашему покупателю
2 спальни
площадь 77 кв. м
продавец: «KaraTau» D.O.O.
Участок 855 м2 находится в Баре, район Зальево, рядом с шоссе Бар - Улцинь, в 3 км от центра города Бар. Участок урбанизирован и разрешено строить...
участок 855 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Предлагается к продаже квартира в Петроваце с одной спальней, 64 кв.м, терраса с видом на море, есть всё для проживания + вилки, ложки, посуда, утюг,.
1 спальня
площадь 64 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Курорт на 1 линии моря с уникальной инфрастрктурой. Все, что надо, есть на территории - от СПА, гольфа и частного пляжа до школы и мед.кабиненета.
2 спальни
площадь 62 кв. м
продавец: RENTSALE
Дом в Мишицы, до моря 1.8км, ниже трассы.Площадь дома 45м2, 2 комнаты, сан узел и прихожая, под кровом -комната, служит как спальня.Участок 220м2, на.
2 спальни
площадь 45 кв. м
участок 220 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
От застройщика
Апартаменты в новом жилом комплексе на первой линии в Рисане. Предложение от застройщика, без комиссии, без налога на оборот недвижимости.
площадь 27 кв. м
продавец: Ксения Пеньковская
Предлагается в метечке Лучичи, Херцег-Нви. Осталась одна вилла, О6 (Праймроуз), площадью 130м2, стоимостью 250.000 евро.Вилла полностью меблирована и.
площадь 130 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
3067 Дом в районе города Бар
5 спален
площадь 130 кв. м
продавец: ttEstate
3178 Квартиры в новостройке в городе Бар
1 спальня
площадь 40 кв. м
продавец: ttEstate
Дуплекс в комплексе с бассейном
3 спальни
площадь 177 кв. м
продавец: VALUE.ONE
Черногория. Комплексы
Mimosa , Тиват, Тиват и окрестности, Черногория
Mimosa - новый комплекс апартаментов класса люкс на первой линии моря в городе Тиват в Боко-Которском заливе, рядом с яхтенной гаванью.
Lucky Hill, Шушань, Барская ривьера, Черногория
Lucky Hill - новый комплекс комфортабельных вилл в курортном поселке Шушань на Барской Ривьере Черногории, в 800 м от моря.
Kiparis, Донья Ластва, Тиват и окрестности, Черногория
Kiparis - новый комплекс великолепных апартаментов и таунхаусов в пригороде курортного города Тиват на берегу Которского залива, в 300 м от моря.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.