портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

10566 актуальных предложений от 60 компаний
Черногория. Горячие предложения
Продается уютная квартира в тихом районе
1 спальня
площадь 41 кв. м
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
Предлагаются квартиры на продажу в 3 новых домах в Ульцине.В каждой квартире сделан ремонт под ключ.Квартиры площадью 43, 49, 60, 63, 72, 90...
1 спальня
площадь 43 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Апартаменты с 1 и 2 спальнями в новом камерном жилом комплексе с видом на порт и город в Тивате.
1 спальня
площадь 39 кв. м
продавец: Domire Estate
Cape Montenegro ближе к мечте... Элитный комплекс вилл располагающийся на берегу моря на собственном мысу...
5 спален
площадь 450 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Виллы Cape Montenegro
Дуплекс в новом доме с панорамным видом на море
2 спальни
площадь 76 кв. м
продавец: VALUE.ONE
Отель на 1 линии моря в центре Герцег-Нови, на прогулочной набережной, со своим пляжем и рестораном, террасой выносными столиками, бассейном.
25 спален
площадь 1410 кв. м
участок 1370 кв. м
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
Роскошные апартаменты на берегу моря в La Perla
1 спальня
площадь 69 кв. м
продавец: VALUE.ONE
Вилла представляет собой каскадное здание общей площадью 516 кв.м, расположенное на участке общей площадью 2,228 кв.м.
5 спален
площадь 516 кв. м
участок 2228 кв. м
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
Роскошная отделка, бассейны, СПА, тренажерный зал. Апартаменты с 1,2,3спальнями, от 51 до 430кв.м.Гибкая схема оплаты. Уникальное расположение!
1 спальня
площадь 51 кв. м
продавец: RENTSALE
Апартаменты с 1 спальней в новом комплексе в Бечичи.
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: Domire Estate
Роскошный новый 3-х этажный дом в Сутоморе с прекрасным видом на море и горы.Площадь дома 250м2 + 35м2 дополнительный объект с теплыми полами(...
3 спальни
площадь 280 кв. м
участок 550 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
SUNRAF Beach Properties - это комплекс который имеет 63 апартамента расположеных десять метров от пляжа в месте Рафаиловичи в Будванской ривьере.
2 спальни
площадь 78 кв. м
продавец: SUNRAF Beach Properties
Черногория. Комплексы
Kiparis, Донья Ластва, Тиват и окрестности, Черногория
Kiparis - новый комплекс великолепных апартаментов и таунхаусов в пригороде курортного города Тиват на берегу Которского залива, в 300 м от моря.
Elena, Тиват, Тиват и окрестности, Черногория
Elena - новый жилой комплекс премиум-класса на берегу яхтенной гавани в городе Тиват в Боко-Которском заливе.
Magnolija, Тиват, Тиват и окрестности, Черногория
Magnolija - новый комплекс апартаментов класса люкс в курортном городе Тиват на берегу Которского залива, в 100 м от моря, рядом с пляжем и мариной.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.