портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

9523 актуальных предложения от 45 компаний
Черногория. Горячие предложения
Первая линия
Апартаменты-студио в новом жилом комплексе на первой линии в Рисане. Предложение от застройщика, без комиссии, без налога на оборот недвижимости.
площадь 26 кв. м
продавец: Ксения Пеньковская
Продается апартамент-студия 22 м2 в новом доме, отлично подходит для молодой пары
площадь 22 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
3-х этажная вилла в Столиве, Боко-Которский залив. Площадь - 250 м2. 3 спальни, крытый бассейн, сауна, камин, лаунж-зона. Вид. 20 м до моря.
3 спальни
площадь 250 кв. м
участок 300 кв. м
продавец: AdriaMoment
Первая линия
Апартаменты с одной спальней в новом жилом комплексе на первой линии в Рисане. Предложение от застройщика, без комиссии, без налога на оборот недвижим
1 спальня
площадь 36 кв. м
продавец: Ксения Пеньковская
Люкс квартира в центре Бар, Черногория. 77 кв.м, 2 террасы, 2 спальнями, 2 санузла, вид на море, ВНЖ — бонус нашему покупателю
2 спальни
площадь 77 кв. м
продавец: «KaraTau» D.O.O.
Гражданство
Курорт на 1 линии моря с уникальной инфрастрктурой. Все, что надо, есть на территории - от СПА, гольфа и частного пляжа до школы и мед.кабиненета.
2 спальни
площадь 62 кв. м
продавец: RENTSALE
Идеально для постоянного проживания и для аренды. Площадь 165 м2. 3 спальни, 2 с/у. Террасы. Находится среди сосен и кедров, при этом в центре город
3 спальни
площадь 165 кв. м
участок 300 кв. м
продавец: AdriaMoment
Продается двухкомнатная квартира в Сутоморе, на равнине.Рядом вся необходимая инфраструктура: школа, магазины, автобусная остановка, набережная с кафе
2 спальни
площадь 53 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Стильный семейный дом в Сутоморе. 2 этажа, 65 м2. Участок 600 м2. 2 гостиные и 2 спальни. Шикарный сад. Летняя терраса. Роштиль
2 спальни
площадь 65 кв. м
участок 600 кв. м
продавец: AdriaMoment
SUNRAF Beach Properties это комплекс который имеет 63 апартамента и он расположен десять метров от пляжа в месте Рафаиловичи в Будванской ривьере.
2 спальни
площадь 78 кв. м
продавец: SUNRAF Beach Properties
Пол дома в Ластве. 3 этажа. 6 комнат. 4 спальни. Большой двор, паркинг. Барбекю зона. Свежий ремонт. Тихо. Уютно. 2 автоб. остановки до центра Будвы
4 спальни
площадь 144 кв. м
участок 293 кв. м
продавец: AdriaMoment
Предлагаем к продаже пентхаус  с 3 большими спальнями с двойными террасами.Большая гостиная, кухня, 2 ванные комнаты.Площадь пентхауса 241...
3 спальни
площадь 241 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Черногория. Комплексы
Kiparis, Донья Ластва, Тиват и окрестности, Черногория
Kiparis - новый комплекс великолепных апартаментов и таунхаусов в пригороде курортного города Тиват на берегу Которского залива, в 300 м от моря.
Mimosa , Тиват, Тиват и окрестности, Черногория
Mimosa - новый комплекс апартаментов класса люкс на первой линии моря в городе Тиват в Боко-Которском заливе, рядом с яхтенной гаванью.
Lucky Hill, Шушань, Барская ривьера, Черногория
Lucky Hill - новый комплекс комфортабельных вилл в курортном поселке Шушань на Барской Ривьере Черногории, в 800 м от моря.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.