портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

11039 актуальных предложений от 49 компаний
Черногория. Горячие предложения
Hot offer
Горячее предложение в Бечичи! Квартира с видом на море!
2 спальни
площадь 97 кв. м
продавец: Montenegro Prospects
Продаются шикарные квартиры в живописном поселке Кумбор, ривьера Герцег Нови. Квартиры на последних этажах двухуровневые пентхаусы.
продавец: Antarex
ВНЖ в подарок
Для всех тех, кто любит утреннее солнце, тишину и покой с непрямым видом на море и порт Бар, мы рекомендуем эту последнюю студию с Южной ориентацией.
1 спальня
площадь 36 кв. м
продавец: Avista Realty Group, DOO
Шоппинг центр Порто Будва - Коммерческое помещение L7, площадь 72,34 м2 центровое на 1 этаже напротив главного входа в торговый центр!
площадь 72 кв. м
участок 6000 кв. м
продавец: Porto Budva Complex
Новый трехэтажный дом в Старом БареХарактеристики дома:- общая площадь дома 450м2- общая площадь земельного участка 400м2- в доме три отдельных...
5 спален
площадь 450 кв. м
участок 400 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Centrale будет представлять собой настоящий новый центр города и станет отличным связующим звеном между Marina Village и полем для гольфа Gary Player.
2 спальни
площадь 98 кв. м
продавец: Lustica Development AD
Sale
Дом с бассейном и прекрасным видом на море, Бар
3 спальни
площадь 276 кв. м
участок 300 кв. м
продавец: Montenegro Prospects
Супермаркет на Медитеранской улице – Коммерческое помещение L19, общей площадью - 1.235,29 м2
площадь 1235 кв. м
участок 6000 кв. м
продавец: Porto Budva Complex
S404 На продажу дом 150m2 c небольшим участком в тихом месте, недалеко от города Будвы 4 км. Район Ластва.
4 спальни
площадь 100 кв. м
участок 280 кв. м
продавец: GoMonte
Характеристики виллы:- новая четырехэтажная вилла площадью 243м2- земельный участок 440м2Структура виллы:- на первом этаже находится гараж и винный...
3 спальни
площадь 243 кв. м
участок 440 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Одноэтажный дом в Утехе, БарХарактеристики дома:- одноэтажный дом 75м2 с возможностью строительства ещё нескольких этажей- по структуре дом состоит из
3 спальни
площадь 75 кв. м
участок 333 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Трехэтажный новый дом в самом центре города Бар, БелишиХарактеристики дома:- трёхэтажный дом площадью 258м2- просторный земельный участок 492м2- в...
6 спален
площадь 258 кв. м
участок 492 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Черногория. Комплексы
Lustica Bay, Радовичи, Луштица, Черногория
Lustica Bay – новый масштабный комплекс первоклассных вилл, таунхаусов и апартаментов на берегу залива Траште на полуострове Луштица.
Застройщик: Lustica Development AD
Porto Budva, Медитеранска, Будва, Черногория
Porto Budva – новый комплекс бизнес-класса с жилыми и коммерческими площадями со всеми удобствами в центре Будвы, в 100 м от моря, пляжа и марины.
Застройщик: Porto Budva Complex
Emerald Residence, Бар, Черногория
Emerald Residence - новый жилой комплекс со всеми удобствами в черногорском курортном городе Бар, рядом с пляжем и яхтенной гаванью.

Подборки недвижимости в Черногории

По продавцу: От застройщиков 162
По расположению: У моря 6062
По цене: Недорогая 392 Элитная 1650

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.