портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

9633 актуальных предложения от 43 компаний
Черногория. Горячие предложения
От застройщика
Апартаменты-студио в новом жилом комплексе на первой линии в Рисане. Предложение от застройщика, без комиссии, без налога на оборот недвижимости.
площадь 26 кв. м
продавец: Ксения Пеньковская
Продается апартамент-студия 22 м2 в новом доме, отлично подходит для молодой пары
площадь 22 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Дом с видом на море на Барской ривьере
8 спален
площадь 265 кв. м
участок 280 кв. м
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
От застройщика
Апартаменты в новом жилом комплексе на первой линии в Рисане. Предложение от застройщика, без комиссии, без налога на оборот недвижимости.
площадь 27 кв. м
продавец: Ксения Пеньковская
Гражданство
Курорт на 1 линии моря с уникальной инфрастрктурой. Все, что надо, есть на территории - от СПА, гольфа и частного пляжа до школы и мед.кабиненета.
2 спальни
площадь 62 кв. м
продавец: RENTSALE
Центр. Площадь - 71 м2. 2 просторные спальни, 2 ванные комнаты. Большая терраса с видом на целый город. Новый дом. Лифты. Можно купить с гаражом
2 спальни
площадь 71 кв. м
продавец: AdriaMoment
Видовая квартира с 1-й спальней в Бигова. Площадь квартиры - 60 м2. Из них жилая - 43 м2. Плюс балкон - 17 м2. Двор. Роштиль. 70 м до моря. Паркоместо
1 спальня
площадь 60 кв. м
продавец: AdriaMoment
Предлагаем к продаже пентхаус  с 3 большими спальнями с двойными террасами.Большая гостиная, кухня, 2 ванные комнаты.Площадь пентхауса 241...
3 спальни
площадь 241 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Продается новый дом с видом на море под чистовую отделку в городе Бар
2 спальни
площадь 70 кв. м
участок 200 кв. м
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
Квартира люкс качества в 2 минутах от моря в элитном доме с консьержем.
2 спальни
площадь 106 кв. м
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
Суперцена
Дуплекс в комплексе с бассейном
3 спальни
площадь 177 кв. м
продавец: VALUE.ONE
Люкс квартира в центре Бар, Черногория. 77 кв.м, 2 террасы, 2 спальнями, 2 санузла, вид на море, ВНЖ — бонус нашему покупателю
2 спальни
площадь 77 кв. м
продавец: «KaraTau» D.O.O.
Черногория. Комплексы
Kiparis, Донья Ластва, Тиват и окрестности, Черногория
Kiparis - новый комплекс великолепных апартаментов и таунхаусов в пригороде курортного города Тиват на берегу Которского залива, в 300 м от моря.
Lucky Hill, Шушань, Барская ривьера, Черногория
Lucky Hill - новый комплекс комфортабельных вилл в курортном поселке Шушань на Барской Ривьере Черногории, в 800 м от моря.
Mimosa , Тиват, Тиват и окрестности, Черногория
Mimosa - новый комплекс апартаментов класса люкс на первой линии моря в городе Тиват в Боко-Которском заливе, рядом с яхтенной гаванью.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.