портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

10593 актуальных предложения от 57 компаний
Черногория. Горячие предложения
Просторный трехэтажный дом в Белишах
площадь 230 кв. м
участок 418 кв. м
продавец: Domire Estate
Новый двухэтажный дом в г. Бар, район Полье
площадь 240 кв. м
участок 450 кв. м
продавец: Domire Estate
оазис в Баре
Грамотно спланированный таунхаус в современном, комфортном, но доступном жилом комплексе Monteray в поселке Зупци, на высоте 150 м над уровнем моря
3 спальни
площадь 114 кв. м
продавец: «KaraTau» D.O.O.
Первая линия
Апартаменты с одной спальней в новом жилом комплексе на первой линии в Рисане. Предложение от застройщика, без комиссии, без налога на оборот недвижим
1 спальня
площадь 36 кв. м
продавец: Ксения Пеньковская
Дом в городе Бар, район Полье
площадь 50 кв. м
участок 200 кв. м
продавец: Domire Estate
Первая линия
Апартаменты-студио в новом жилом комплексе на первой линии в Рисане. Предложение от застройщика, без комиссии, без налога на оборот недвижимости.
площадь 26 кв. м
продавец: Ксения Пеньковская
Дом одноэтажный с участком
площадь 90 кв. м
продавец: Domire Estate
Дом 258м2 в традиционном черногорском стиле, высококлассные материалы отделки, фантастические виды на море. Панорамные террасы, бассейн. 500 м до моря
4 спальни
площадь 258 кв. м
участок 550 кв. м
продавец: RENTSALE
Продается апартамент-студия 22 м2 в новом доме, отлично подходит для молодой пары
площадь 22 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
2-х этажный дом с гаражом в Шушани
площадь 130 кв. м
участок 333 кв. м
продавец: Domire Estate
SUNRAF Beach Properties это комплекс который имеет 63 апартамента и он расположен десять метров от пляжа в месте Рафаиловичи в Будванской ривьере.
2 спальни
площадь 78 кв. м
продавец: SUNRAF Beach Properties
Вилла класса « Люкс» в Сутоморе.Вилла площадью 300м2, на участке земли 4000м2.Планировка:1 этаж: огромная гостиная, кухня-столовая, камин, спальня с..
4 спальни
площадь 300 кв. м
участок 4000 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Черногория. Комплексы
Kiparis, Донья Ластва, Тиват и окрестности, Черногория
Kiparis - новый комплекс великолепных апартаментов и таунхаусов в пригороде курортного города Тиват на берегу Которского залива, в 300 м от моря.
Elena, Тиват, Тиват и окрестности, Черногория
Elena - новый жилой комплекс премиум-класса на берегу яхтенной гавани в городе Тиват в Боко-Которском заливе.
Lucky Hill, Шушань, Барская ривьера, Черногория
Lucky Hill - новый комплекс комфортабельных вилл в курортном поселке Шушань на Барской Ривьере Черногории, в 800 м от моря.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.