портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

8749 актуальных предложений от 61 компаний
Черногория. Горячие предложения
Очаровательный дом с отличным расположение всего в 40 м от моря в Доброте. Горячее предложение!
4 спальни
площадь 180 кв. м
участок 400 кв. м
продавец: Domire Estate
Горячее зимнее предложение 5% скидка на апартаменты на стадии строительства на нижнем этаже c участком яхтенного поселка «Luštica Bay»
1 спальня
площадь 75 кв. м
участок 27 кв. м
продавец: Lustica Development AD
Предлагаем Вашему вниманию 3х комнатные апартаменты в тихом иживописном местечке РафаиловичиРафаиловичи- рыбацкий поселок с аутентичными кафе и...
2 спальни
площадь 65 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
SOHO CITY будет построен на самой привлекательной позиции в Баре. Комплекс будет состоять из двух зданий, перед комплексом будет большой парк.
продавец: Your Home MNE doo Bar
Апартаменты с 1 спальней в новом комплексе в Бечичи.
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: Domire Estate
Роскошные апартаменты с 3 спальнями и видом на остров Св.Николая в центре Будвы.
3 спальни
площадь 195 кв. м
продавец: Domire Estate
Горячее зимнее предложение - 5% скидка на готовые апартаменты на верхнем этаже с панорамным видом на второй линии яхтенного поселка «Luštica Bay»
2 спальни
площадь 111 кв. м
продавец: Lustica Development AD
Код объекта - MP-K-10080 Продается дом в Чане в окружении тишины!Площадь дома 112 м2 + террасы.Участок при доме 569 м2. Паркинг.Нижний уровень:..
2 спальни
площадь 112 кв. м
продавец: Адрионика
Код объекта - MP-A-12069 Предлагается уютная квартира с одной спальней в Будве!Нетиповые дизайнерские решения. Вид на горы и на город.До моря...
1 спальня
площадь 51 кв. м
продавец: Адрионика
Продается квартира с 1 спальней. Квартира в новом доме на 6 этаже. В шаговой доступности и прекрасным видом на Адриатическое море. В квартире...
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Апартаменты от 70 000 евро с панорамным видом на Адриатическое море, от 37 м2 - 150 м2, с бассейном и СПА, в новом жилом комплексе PANORAMA TIVAT.
1 спальня
площадь 41 кв. м
продавец: Navit Management D.O.O.
Меблированные апартаменты с 2 спальнями в центре Будвы.
2 спальни
площадь 95 кв. м
продавец: Domire Estate
Черногория. Комплексы
Dukley Gardens - великолепный комплекс апартаментов класса люкс на первой линии моря на живописном полуострове Завала в Будве.
Porto Montenegro - масштабный прибрежный кластер с апарт-комплексами класса люкс и яхтенной гаванью в городе Тиват в Боко-Которском заливе.
TQ Plaza - новый великолепный мультифункциональный жилищно-коммерческий комплекс в центре Будвы, в 200 м от моря.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.