портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

10320 актуальных предложений от 67 компаний
Черногория. Горячие предложения
Шикарная вилла для комфортной жизни или мини отель для сдачи в аренду
5 спален
площадь 420 кв. м
участок 520 кв. м
продажа от собственника
Два роскошных апартаменты в одном корпусе нового проекта. Квартиры можно объединить в одну. Собственный бассейн.
4 спальни
площадь 260 кв. м
продавец: Domire Estate
Эксклюзивный старинный дом с двориком •Объект уникален и имеет потенциал за переделку под гостевой дом или мини отель. •Требует полной реновац...
продажа от собственника
SOHO CITY будет построен на самой привлекательной позиции в Баре. Комплекс будет состоять из двух зданий, перед комплексом будет большой парк.
продавец: Your Home MNE doo Bar
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе премиум-класса в Будве.
2 спальни
площадь 93 кв. м
продавец: Domire Estate
Горячее зимнее предложение 5% скидка на апартаменты на стадии строительства на нижнем этаже c участком яхтенного поселка «Luštica Bay»
1 спальня
площадь 75 кв. м
участок 27 кв. м
продавец: Lustica Development AD
Горячее зимнее предложение - 5% скидка на готовые апартаменты на верхнем этаже с панорамным видом на второй линии яхтенного поселка «Luštica Bay»
2 спальни
площадь 111 кв. м
продавец: Lustica Development AD
На продажу предлагается вилла на первой линии от воды, общей площадью 420 кв.м., в коттеджном поселке Крашичи, Черногория.
5 спален
площадь 420 кв. м
участок 700 кв. м
продажа от собственника
Новая полностью меблированная вилла 200 кв.м. на участке 785 кв.м. Ухоженный сад и бассейн. Прекрасная планировка и расположение. Шикарная панорама!
5 спален
площадь 200 кв. м
участок 785 кв. м
продавец: RENTSALE
Земельный участок под застройку дома с видом на Будву.
участок 517 кв. м
продавец: Domire Estate
Очень живописное место, прекрасный пляж.Очень качественные материалы.площадь 44-252 м2, виды на море. Гараж
площадь 44 кв. м
продавец: RENTSALE
Комплекс на первой линии в Будве. Очень качественная отделка. Площади от 40 до 75 м2. Фантастические виды! Топовое расположение.
продавец: RENTSALE
Черногория. Комплексы
Becici Sunset - элитный комплекс комфортабельных апартаментов в курортном поселке Бечичи на Будванской Ривьере, в 500 м от моря.
Porto Montenegro - масштабный прибрежный кластер с апарт-комплексами класса люкс и яхтенной гаванью в городе Тиват в Боко-Которском заливе.
Lustica Bay - новый масштабный комплекс первоклассных вилл, таунхаусов и апартаментов на берегу залива Траште на полуострове Луштица.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.