портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

10264 актуальных предложения от 64 компаний
Черногория. Горячие предложения
SUNRAF Beach Properties - это комплекс который имеет 63 апартамента расположеных десять метров от пляжа в месте Рафаиловичи в Будванской ривьере.
2 спальни
площадь 78 кв. м
продавец: SUNRAF Beach Properties
Квартира в Бечичи с двумя спальнями 88 м2. Состоит из гостиной, совмещенной с кухней, 2 санузла, 2 спальни, 2 террасы.
2 спальни
площадь 88 кв. м
продавец: ANATOLIA New Becici
Современная меблированная 3-х комнатная квартира в комплексе с бассейном, с частной территорией и охранной, с управляющей компанией. Гараж в подарок.
2 спальни
площадь 68 кв. м
продавец: Золотая Черепаха
Cape Montenegro ближе к мечте... Элитный комплекс вилл располагающийся на берегу моря на собственном мысу...
5 спален
площадь 450 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Виллы Cape Montenegro
Квартира, готовая к проживанию. Состояние идеальное, месторасположение отличное, качество строительства фундаментальное.
1 спальня
площадь 71 кв. м
продажа от собственника
Апартаменты с 1 спальней в новом комплексе в Бечичи.
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: Domire Estate
Потрясающе
Вилла площадь 389м2 на первой линии моря. Частный пляж, причал для яхты, бассейн, завораживающие виды на море и остров Богоматери Милосердия.
5 спален
площадь 389 кв. м
участок 1096 кв. м
продавец: RENTSALE
Вилла 200 кв.м.  бассейн 10х5, участок 9 соток, большая парковка,, солнечные батареи, автополив, 5 спален, 3 санузла, 2 большие террасы, одна спальня.
5 спален
площадь 200 кв. м
участок 900 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
1 эт - гостиная с кухней, с/у, кладовка. Гараж и крытая терраса. 2 эт - гостиная с террасой, кабинет, спальня, с/у 3 эт - апартамент с 2-мя спал...
3 спальни
площадь 230 кв. м
участок 700 кв. м
продавец: AdriaMoment
Апартаменты с 1 и 2 спальнями в новом камерном жилом комплексе с видом на порт и город в Тивате.
1 спальня
площадь 39 кв. м
продавец: Domire Estate
Новая вилла в городе Рисан с бассейном, благоустроенной территорией и потрясающим видом на Адриатическое море и г.Рисан.
4 спальни
площадь 223 кв. м
участок 465 кв. м
продавец: Galeo
Продаётся четырехэтажный дом площадью 412 м2 с земельным участком 312 м2. в Игало. Под реновацию
площадь 412 кв. м
участок 312 кв. м
продавец: BTH Capital
Черногория. Комплексы
Alkima, Доброта, Котор и окрестности, Черногория
Alkima - новый жилой комплекс апартаментов класса люкс в городе Доброта на берегу Боко-Которского залива, в 200 м от моря.
Lustica Bay, Луштица, Черногория
Lustica Bay - новый масштабный комплекс первоклассных вилл, таунхаусов и апартаментов на берегу залива Траште на полуострове Луштица.
TQ Plaza, Будва, Черногория
TQ Plaza - новый великолепный мультифункциональный жилищно-коммерческий комплекс в центре Будвы, в 200 м от моря.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.