портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

10512 актуальных предложений от 66 компаний
Черногория. Горячие предложения
Апартаменты с 1 и 2 спальнями в новом камерном жилом комплексе с видом на порт и город в Тивате.
1 спальня
площадь 39 кв. м
продавец: Domire Estate
Бечичи. Первый этаж, недалеко от Splendid, улица Omladinskih brigada. 40кв м, спальня и кухня-гостиная, полностью оборудована для жизни. Первый этаж..
1 спальня
площадь 40 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Приглашаем рассмотреть стильную квартиру с панорамными видами на 1 линии от моря
2 спальни
площадь 75 кв. м
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
Апартаменты с 1 спальней в новом комплексе в Бечичи.
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: Domire Estate
Роскошный новый 3-х этажный дом в Сутоморе с прекрасным видом на море и горы.Площадь дома 250м2 + 35м2 дополнительный объект с теплыми полами(...
3 спальни
площадь 280 кв. м
участок 550 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Красивая вилла 230 м2 после реконструкции 2015 г. в идеальном состоянии с превосходным садом 700 м2, видом на море и старый город Котор в 50 моря
4 спальни
площадь 230 кв. м
участок 700 кв. м
продавец: RENTSALE
Новая вилла в городе Рисан с бассейном, благоустроенной территорией и потрясающим видом на Адриатическое море и г.Рисан.
4 спальни
площадь 223 кв. м
участок 465 кв. м
продавец: Galeo
Развитая инфраструктура - в шаговой доступности: супермаркет, стоматологический кабинет, аптека, поликлиника, школа
1 спальня
площадь 61 кв. м
продавец: DOO "Montenegro-Dom"
Жизнь в райском уголке Адриатического моря стала доступнее! Не упустите свой шанс - в продаже осталось меньше 80 аппартаментов!
площадь 34 кв. м
продавец: Domire Estate
Большой трехэтажный дом, площадью 250 кв.м., с возможностью жить самим и сдавать два этажа туристам.
8 спален
площадь 250 кв. м
участок 300 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Представляем Вашему вниманию апартаменты с панорамным видом на море в поселке Пржно. Здание включает шесть апартаментов площадью 35 кв.м.
1 спальня
площадь 35 кв. м
продавец: DOO Tradegoria
Cape Montenegro ближе к мечте... Элитный комплекс вилл располагающийся на берегу моря на собственном мысу...
5 спален
площадь 450 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Виллы Cape Montenegro
Черногория. Комплексы
Alkima, Доброта, Котор и окрестности, Черногория
Alkima - новый жилой комплекс апартаментов класса люкс в городе Доброта на берегу Боко-Которского залива, в 200 м от моря.
Status, Бечичи, Будванская ривьера, Черногория
Status - новый комплекс комфортабельных апартаментов в курортном поселке Бечичи на Будванской Ривьере, рядом с морем и пляжами.
Becici Sunset, Бечичи, Будванская ривьера, Черногория
Becici Sunset - элитный комплекс комфортабельных апартаментов в курортном поселке Бечичи на Будванской Ривьере, в 500 м от моря.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.