Озеро Комо расположено в итальянском регионе Ломбардия в живописной местности в предгорье Альп недалеко от границы Швейцарии.
Комо протянулось на 47 километров к северу от Милана. Озеро состоит из трех рукавов: Комо, Лекко и Колико, каждый протяженностью около 26 км. Глубина озера достигает 410 метров.
Летом здесь открываются отличные возможности для отдыха – в это регионе находятся великолепные гольф-поля, теннисные корты, также можно заняться верховой ездой. А зимой можно заниматься горнолыжным спортом – недалеко от озера расположены горнолыжные курорты Червиния (Италия) и Церматт (Швейцария).
Транспортная доступность
Одно из очевидных преимуществ этого региона – близость к Милану, деловой столице страны, и развитое транспортное сообщение. Также недалеко от озера находятся города Бергамо (Италия) и Лугано (Швейцария).
Москву с Миланом связывают прямые рейсы «Аэрофлота», с нового года авиаперевозчик «S7 Airlines» открыл новые рейсы из столицы в Бергамо. Из Москвы в Милан также выполняет прямые рейсы авиакомпания «Alitalia».
Поездка на автомобиле от Милана до озера в среднем занимает не более часа. Из аэропорта Милана до Комо можно доехать на электричке примерно за полтора часа.
На машине дорога от озера до аэропорта Лугано займет менее часа, а на поезде – полтора часа, отсюда летают прямые рейсы в другие города Италии и Швейцарию. От озера Комо до аэропорта Цюриха можно добраться на поезде за 3-5 часов.
Предложение недвижимости на озере Комо
На побережье озера Комо, как правило, на продажу предлагается мало новых объектов, и продаются в основном реконструированные виллы.
Стоимость жилья зависит в первую очередь от близости к озеру, красивого панорамного вида, качества жилья, наличия знаменитых соседей и развитой инфраструктуры. Покупкой недвижимости на Комо интересуются обеспеченные итальянцы, россияне и англичане.
Звезды и очень состоятельные покупатели выбирают наиболее дорогие и престижные области в юго-западной части озера, на таких курортах как Черноббио, Лальо, Мольтразио, Тремеццо. Здесь стоимость роскошных вилл начинается от 3 млн евро, а апартаменты с двумя спальнями будут стоить от 500 000 евро. Есть и менее дорогие варианты, но тогда покупатель должен быть готов делать в приобретенном жилье ремонт и ехать до озера придется на машине.
В юго-восточной части для покупки недвижимости интересны города Лекко, Монделло-дель-Ларио, а также в центре между западным и восточным рукавами город Белладжио – курортная столица и жемчужина Комо.
Покупателям с небольшим бюджетом стоит рассматривать более доступные районы в северной части озера, например, в городах Домазо, Донго или Граведона, где апартаменты можно купить за 300 000 евро.
Многие покупатели интересуются городами, которые находятся на некотором отдалении от озера – недвижимость здесь стоит гораздо дешевле, чем у воды. Например, небольшая вилла будет стоить в пределах 1 млн евро.
Рынок недвижимости региона
Для российских покупателей рынок недвижимости на озере Комо более молодой по сравнению, например, с Лазурным Берегом.
Динамика цен и рынок недвижимости здесь стабильные, так как жилье на берегах озера пользуется постоянным спросом как у итальянцев, так и у иностранцев, особенно у россиян. Новые объекты строятся мало и разрешения на их строительство выдаются редко.
Рынок жилья этого региона несмотря ни на что сохранял положительные показатели даже во время кризиса, во многом благодаря ограниченности предложения. Неважно, где находится жилье – в уютной деревушке или в шумном городе, цены на недвижимость здесь растут независимо от местоположения.
Покупая недвижимость на озере Комо для инвестиций, можно рассчитывать на рост стоимости в среднесрочной перспективе. Доход от сдачи в аренду апартаментов в высокий сезон (с июня по сентябрь) в этом регионе может составить от 1000 до 1500 евро в неделю. Но мало кто приобретает здесь недвижимость для сдачи в аренду, в основном для собственного пользования.
HomesOverseas.ru
