Покупка недвижимости в Латвии. Личный опыт

Антон рассказывает о личном опыте покупки квартиры в Латвии порталу HomesOverseas.ru:

«Я приобрел квартиру в центре Риги и планировал использовать ее для сдачи в аренду. Основной целью покупки было получение вида на жительство, а при сдаче квартиры в аренду покрываются расходы на налоги и содержание квартиры, и остается небольшой доход.

Так как времени на покупку у меня было немного, и я не располагаю достаточными знаниями о рынке недвижимости Латвии, я обратился в агентство. Покупка совершалась через агентство «ЕвроЛэндРиэлти». Специалисты компании отправили мне большое количество вариантов, некоторые квартиры уже были с арендаторами, и я выбрал для просмотра именно такие предложения.

Я рассматривал покупку квартиры только в центре Риги, а дом выбирал либо реконструированный, либо новый. Все-таки, чтобы получить ВНЖ в столице Латвии, нужно вложить достаточно крупную сумму – от 145 000 евро, поэтому я хотел выбрать достойное предложение.

Просмотрев около пятнадцати квартир за два дня, в итоге я остановил свой выбор на квартире площадью 120 кв. м в доме на ул. Дарзауглю, 1. Это здание бывшей фабрики, переделанное под мультифункциональный дом. На первом этаже находятся офисы и магазины, выше - квартиры.

Квартира мне понравилась сразу, так как в отделке использованы очень качественные материалы, к тому же у нее уже был арендатор. Я заплатил залог и оформил доверенность на агентство. Остальная часть процедуры проходила без моего личного присутствия. Стоимость квартиры составила примерно 170 000 евро.

Я покупал квартиру без привлечения ипотеки, поэтому оформление сделки прошло довольно быстро. Сдача квартиры в аренду сейчас приносит доход около 5% в год. Ежегодный налог на эту квартиру составляет 150 лат (около 210 евро), и оплачиваю его один раз в год, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Арендная ставка составляет 500 лат (около 700 евро) в месяц.

Процесс получения вида на жительство занял немного больше времени, чем оформление сделки. Так как я покупал квартиру у агентства «ЕвроЛэндРиэлти», то за помощью по оформлению документов я обратился тоже к ним. Документы подавались по доверенности, поэтому потребовалось мое минимальное участие.

При покупке недвижимости в Латвии члены семьи владельца жилья также имеют право на получение вида на жительство в стране. ВНЖ вместе со мной получали моя жена с детьми. Для получения вида на жительство нужно было собрать справки о несудимости, справки из банков, копии паспортов и свидетельств. В итоге получился достаточно объемный пакет документов. Следуя четким инструкциям специалистов компании, мы завершили дело с положительным результатом и нам одобрили получение ВНЖ.

Для получения ID-карточки требовалось личное присутствие в отделении Управления по делам гражданства и миграции Риги, так как там нужно сдавать отпечатки пальцев и фотографироваться. Через два дня мы получили карточки и уехали домой. Я оплатил услугу быстрого рассмотрения документов, поэтому весь процесс получения ВНЖ у нас занял около десяти дней.

Теперь ездить в командировки в Европу мне стало намного легче. Вид на жительство дает свободу перемещения, что очень важно для моего бизнеса, так как основные контракты заключены с контрагентами, находящимися в Европе. Моя семья теперь также может свободно путешествовать по Европе».

HomesOverseas.ru