600 000 квартир пустует в Германии, пишет I Am Expat.
На фоне того рекордно высокой арендной платы в крупных немецких городов, более полумиллиона квартир в менее востребованных районах стоят пустыми и ожидается, что в ближайшие годы ситуация будет только ухудшаться.
В связи с тем, что аренда в таких городах как Берлин и Мюнхен становится все более конкурентоспособной, появляется множество областей с избытком дешевой недвижимости, на которую все меньше людей обращают внимание.
Согласно исследованию компаний Emprica и CBRE, которые оценили данные Федерального статистического управления Германии (Destatis), около 2,8% или более 600 000 квартир в Германии в настоящее время пустуют. Хотя этот показатель примерно на 50 000 меньше, чем пять лет назад, ситуация в некоторых регионах, включая Дессау-Рослау, Зуль, Гера и Вильгельмсхафен, в реальности ухудшилась.
Авторы исследования ожидают, что количество вакантных объектов недвижимости в Германии фактически увеличится до 2022 года, «особенно в сельских миграционных регионах».
Как и следовало ожидать, индекс показывает значительные различия между Востоком и Западом Германии: 6,1% квартир в Восточной Германии (исключая Берлин) в настоящее время пусты, по сравнению с 2,2% апартаментов в Западной Германии.
Самый высокий уровень вакантных площадей в стране наблюдается в Пирмазенсе, где пустует 9,1% квартир. Следующие самые высокие показатели у таких городов как Шверин, Хемниц, Франкфурт-на-Одере и Зальцгиттер.
Мюнхен находится в нижней части индекса с долей свободных квартир - всего 0,2%, Франкфурт-на-Майне, Фрайбург, Мюнстер и Дармштадт следуют за ним.
Напротив, в районах, где население сокращается, каждое двенадцатое жилище остается неиспользованным. Регионы, где население уменьшается строят слишком много, а в растущих городах наоборот - нового жилья не хватает.
Местные эксперты хотят сделать сокращающиеся регионы привлекательными и предлагают инвестировать в такие города, сделать их более привлекательными, увеличить количество органов власти или университетов.
HomesOverseas.ru
.jpeg)
