Рынок недвижимости во Франции демонстрирует признаки замедления после бума последних пяти лет. Это происходит на фоне растущих процентных ставок и ужесточения стандартов кредитования.
Как и в других странах, во Франции цены на рынке жилья резко выросли во время пандемии Covid-19. Индекс цен на недвижимость, опубликованный Французским национальным институтом статистики и экономических исследований (Insee), вырос с 112,7 в 4 квартале 2019 года до 119,30 в 4 квартале 2020 года, что является самым быстрым темпом роста с 2010 года. В 4 квартале 2021 года он составил уже 127,5, а во 2 квартале 2022 года – 130,8. (Базовый уровень 100 – среднегодовой показатель за 2015 год).
Однако с 3 квартала 2022 года застройщики и риелторы наблюдают сокращение спроса на жильё.
Эксперты Knight Frank считают, что в следующем году активность на рынке будет более сдержанной, чем в 2022.
Французская банковская группа BPCE ожидает «значительного сокращения сделок с недвижимостью», при этом количество сделок сократится на 5% в 2022 году и снизится на 9% в 2023 году. Ситуация усугубится также из-за уменьшения объёмов нового строительства.
Источник: Capital
