Согласно последним данным Savills, средняя арендная ставка в Лондоне в 2010 году выросла на 11,5%. Это повлекло за собой дефицит арендного предложения, в то время как спрос на аренду, в частности, от корпоративных клиентов, постепенно восстанавливался.
По прогнозам аналитиков компании Savills, в 2011 году ожидается рост арендной платы на премиальном рынке Центрального Лондона в среднем на 8% и на 7% - в районах, расположенных вокруг этой зоны. В то же время рост цен на покупку недвижимости в этом году будет держаться на уровне 1% по всей британской столице.
«Нехватка предложения сохраняется, что является хорошей новостью для арендодателей, - говорит Джеки Дейли, Директор департамента исследований рынка жилой компании Savills. – Слабая динамика ипотечного рынка, покупатели, занявшие выжидательную позицию, отсутствие нового предложения, возвращение корпоративных арендаторов, улучшение ситуации с занятостью и сокращение числа «случайных арендодателей» означают, что и в 2011 году для рынка Лондона будет характерен серьезный рост арендных ставок».
Самый активный рост цен в 2010 году отмечался в нижних сегментах премиального рынка аренды британской столицы. Это было связано, прежде всего, с тем, что из-за политики снижения расходов корпоративные арендаторы предпочитали снимать объекты, меньшие по площади.
По материалам
