портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Арендные ставки в крупных городах Германии продолжат подниматься

Опубликовано:
Согласно прогнозу Германского института экономических исследований, в 2014 г. году рост стоимости аренды жилья в крупных городах Германии может увеличиться с 3,5% до 6,5%, сообщает интернет-источник Handelsblatt.com.

Эксперты отмечают, что после нескольких десятилетий застоя, на немецком рынке недвижимости с 2010 г. начался бум, причиной которого стал прежде всего недостаток жилья в крупных городах.

Максимальный рост арендной платы с 2010 г. отмечается в Берлине (+8%), Мюнхене (+4,5%), Фрайбурге, Ульме и Вольфсбурге – городах с населением более полумиллиона человек. В 43 из исследуемых городов арендная плата росла быстрее, чем потребительские цены. В крупных городах Германии за период с первого квартала 2010 г. по третий квартал 2013 г. потребительские цены выросли на 7,4%, а в районных центрах -на 8,8%. Самые высокие темпы роста были зафиксированы в Берлине и Мюнхене. Если потребительские цены продолжат расти более стремительными темпами, чем ставки арендных платежей, то возникнет угроза перегрева рынка.

Консалтинговая компания Wuest&Partner провела исследование в 81 городе, и составила рейтинг, отражающий соотношение арендного дохода к вложенному капиталу.

1. Галль. Арендная доходность 9,9%.
Арендная плата 5,33 евро/кв.м/месяц.

2. Хаген. Арендная доходность 9,9%.
Арендная плата 4,89 евро/кв.м/месяц.

3. Хемниц. Арендная доходность 9,9%.
Арендная плата 4,88 евро/кв.м/месяц.

4. Реклингхаузен. Арендная доходность 9,8%.
Арендная плата 5,07 евро/кв.м/месяц.

5. Хильдесхайм. Арендная доходность 9,7%.
Арендная плата 5,28 евро/кв.м/месяц.

6. Ремшайд. Арендная доходность 9,1%.
Арендная плата 5,37 евро/кв.м/месяц.

7. Менхенгладбах. Арендная доходность 9,6%.
Арендная плата 5,06 евро/кв.м/месяц.

8. Киль. Арендная доходность 8,1%.
Арендная плата 6,73 евро/кв.м/месяц.

9. Вюрцбург. Арендная доходность 8,0%.
Арендная плата 8,18 евро/кв.м/месяц.

10. Ольденбург. Арендная доходность 7,5%.
Арендная плата 7,26 евро/кв.м/месяц.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Коммерческая недвижимость                 в Мюнхене, Германия
735 000 €
площадь 205 кв. м
доступна ипотека
продавец: Gerstein Immobilien
Коммерческая недвижимость                 во Франкфурте-на-Майне, Германия
2 500 000 €
площадь 804 кв. м
участок 251 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: Estate-Service24
Коммерческая недвижимость                 в Люббенау, Германия
1 500 000 €
площадь 1400 кв. м
продавец: Experto International group