Основные иностранные покупатели курортных квартир и домов в Греции – бизнесмены и руководители высшего звена в возрасте от 50 лет. Это люди, которые накопили деньги и чаще всего заинтересованы в приобретении недавно построенных объектов. Их главная цель – использовать недвижимость для собственного проживания, а также для сдачи в краткосрочную аренду. Многих мотивирует и возможность получить «золотую визу» страны за инвестиции, хотя условия участия в этой программе с сентября стали более строгими.
Таковы основные выводы исследования, проведённого компанией Elxis – At Home in Greece, которая базируется в Нидерландах.
Согласно отчёту, самая многочисленная категория – покупатели с бюджетом от 250 000 до 600 000 евро. Комментирует управляющий компании Гиоргос Гавриилидис: «До 2023 года потолок бюджета наших клиентов составлял около 450 000–500 000 евро, и это касалось относительно небольшого числа покупателей, так как большинство располагало суммой в 300 000–350 000 евро. Сегодня мы видим, что ситуация изменилась, и есть спрос на более дорогие дома, стоимостью более 500 000 евро – это, конечно, новые постройки с частным бассейном и большой территорией, садом и другими удобствами».
Примечательно, что в 2024 году средняя стоимость проданных домов составляет 378 500 евро, что на 27,8% больше, чем в 2023 году. По сравнению с 2022 годом разница ещё больше, так как тогда средняя стоимость курортной недвижимости не превышала 263 000 евро. Всё это свидетельствует о сдвиге, произошедшем в предпочтениях покупателей.
«Мы видим, что в этом году общая стоимость наших продаж значительно превысила прошлогодние показатели, хотя в абсолютных цифрах количество проданных домов сопоставимо с 2023 годом», – говорит Гавриилидис. Он также отмечает преимущества греческой недвижимости по сравнению с рынками других стран. В других европейских государствах трудно найти недавно построенную недвижимость с бассейном, расположенную рядом с морем или с видом на море, с целым рядом удобств и стоимостью 350 000 евро.
Источник: Ekathimerini
.jpeg)
