После стремительного роста объемов продаж и цен на недвижимость, которые фиксировались в Венгрии в течение последних двух лет, все показатели в этом году могут замедлиться, пишет издание Property Showrooms.
Венгерская столица Будапешт всегда считалась ориентиром того, что в целом происходит на рынке недвижимости. В 2015 году объем ипотечного кредитования на покупку вторичного жилья увеличился на 36%, а число разрешений на строительство новых объектов в годовом исчислении выросло на 38,8% по сравнению с первым кварталом 2016 года.
Согласно цифрам, собранным Центральным статистическим управлением Венгрии (KSH), в IV квартале 2015 года средняя стоимость как новостроек, так и «вторички» в годовом исчислении выросла на 15,53% - ошеломительный поворот для рынка недвижимости, который рухнул в результате мирового экономического кризиса 2008 года.
Однако есть признаки того, что бум жилищного строительства подходит к концу. Так, в I квартале 2016 года наблюдалось резкое замедление ВВП Венгрии: в годовом исчислении рост составил всего 0,9%, что стало минимальным показателем за последние три года. В 2017 году экономические перспективы страны были пересмотрены с оптимистичных 2,4% до скромных 1,6%.
Тем не менее, несмотря на замедление экономики, ослабление строительной активности и снижение темпов роста промышленности, недвижимость Венгрии все еще представляет интерес для инвесторов.
Так, например, согласно данным исследования, проведенного Global Property Guide, инвесторы могут рассчитывать на относительно высокий доход от сдачи в аренду недвижимости в Будапеште – около 6,42% (брутто). Основной целевой аудиторией потенциальных арендаторов традиционно выступают студенты и молодые специалисты.
Квартира в Буде может приносить владельцу около €11-11,6 с квадратного метра, а жилье в Пеште способно генерировать €11,2-12,7 с каждого «квадрата».
В то время как в остальной части страны может наблюдаться замедление роста цен на жилье и сокращение сделок купли-продажи, в среднесрочной и долгосрочной перспективе выигрывают инвесторы, покупающие квартиры с одной и двумя спальнями, чтобы сдавать их студентам и иметь стабильный доход.
HomesOverseas.ru
.jpeg)
