портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Бум на рынке недвижимости Венгрии замедляется

Опубликовано:

После стремительного роста объемов продаж и цен на недвижимость, которые фиксировались в Венгрии в течение последних двух лет, все показатели в этом году могут замедлиться, пишет издание Property Showrooms.

Венгерская столица Будапешт всегда считалась ориентиром того, что в целом происходит на рынке недвижимости. В 2015 году объем ипотечного кредитования на покупку вторичного жилья увеличился на 36%, а число разрешений на строительство новых объектов в годовом исчислении выросло на 38,8% по сравнению с первым кварталом 2016 года.

Согласно цифрам, собранным Центральным статистическим управлением Венгрии (KSH), в IV квартале 2015 года средняя стоимость как новостроек, так и «вторички» в годовом исчислении выросла на 15,53% - ошеломительный поворот для рынка недвижимости, который рухнул в результате мирового экономического кризиса 2008 года.

Однако есть признаки того, что бум жилищного строительства подходит к концу. Так, в I квартале 2016 года наблюдалось резкое замедление ВВП Венгрии: в годовом исчислении рост составил всего 0,9%, что стало минимальным показателем за последние три года. В 2017 году экономические перспективы страны были пересмотрены с оптимистичных 2,4% до скромных 1,6%.

Тем не менее, несмотря на замедление экономики, ослабление строительной активности  и снижение темпов роста промышленности, недвижимость Венгрии все еще представляет интерес для инвесторов.

Так, например, согласно данным исследования, проведенного Global Property Guide, инвесторы могут рассчитывать на относительно высокий доход от сдачи в аренду недвижимости в Будапеште – около 6,42% (брутто). Основной целевой аудиторией потенциальных арендаторов традиционно выступают студенты и молодые специалисты.

Квартира в Буде может приносить владельцу около €11-11,6 с квадратного метра, а жилье в Пеште способно генерировать €11,2-12,7 с каждого «квадрата».

В то время как в остальной части страны может наблюдаться замедление роста цен на жилье  и сокращение сделок купли-продажи, в среднесрочной и долгосрочной перспективе выигрывают инвесторы, покупающие квартиры с одной и двумя спальнями, чтобы сдавать их студентам и иметь стабильный доход. 

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Хевизе, Венгрия
189 000 €
3 спальни
площадь 150 кв. м
участок 2000 кв. м
вид на озеро
гараж
терраса
продавец: Balaton Home
Квартира                 в центре Будапешта, Венгрия
157 500 €
3 спальни
площадь 108 кв. м
центр города
продавец: Saliens Zrt
Дом                 в 22-м районе Будапешта, Венгрия
990 000 €
5 спален
площадь 520 кв. м
участок 1082 кв. м
бытовая техника
гараж
доступна ипотека
продавец: Saliens Zrt