В апреле 2026 года рост цен на жильё в Венгрии продолжился, но замедлился как в месячном, так и в годовом выражении. По стране цены выросли на 0,8% по сравнению с мартом, тогда как в годовом исчислении темпы роста снизились с 15,8% до 14,3%. Таковы данные портала Ingatlan,
В Будапеште рынок явно охлаждается: после мартовского роста на 1,1% в апреле индекс цен снизился на 0,1%. Годовой рост в столице замедлился с 13,7% до 10,9%, что означает возможное падение ниже 10% впервые с ноября 2024 года.
Аналитик Ласло Балог объясняет, что рынок разделился на два сегмента. В Будапеште рост цен сдерживает государственная программа «Otthon Start», установившая потолок в 1,5 млн форинтов за кв. метр (4 177 евро). Зато за пределами столицы и в небольших городах цены растут быстрее из-за большого разрыва между рынком и лимитами субсидируемой ипотеки.
Среди регионов самый сильный годовой рост показал медье Пешт (18%), далее следуют Центральное Задунавье (15,5%) и Южный Великий Альфёльд (15,3%). Самые низкие цены в стране зафиксированы в Шальготарьяне – 319 000 форинтов (888 евро) за кв. метр.
Среди районов Будапешта больше всего предложений в XIII районе (медианная цена 1,65 млн форинтов/кв. м). Самый дешёвый район – XXIII (901 000 форинтов за кв. м, или 2 509 евро). В крупных провинциальных городах цены варьируются от 958 000 форинтов (2668 евро) в Пече до 1,11 млн (3 091 евро) в Дебрецене.
Балог прогнозирует, что вторая половина 2026 года может стать более активной. Он также отмечает, что передача полномочий по жилищной политике новому Министерству транспорта и инвестиций может ускорить принятие решений.
Источник: Hungrian Conservative
.jpeg)
