Недвижимость в Венгрии

Рынок недвижимости Венгрии является одним из самых быстрорастущих рынков ЕС – за последние 10 лет средние цены на жилье выросли более чем в 3 раза. И продолжают расти. Неслучайно на рынке отмечается высокий процент сделок с участием граждан из Азии, главным образом, из Китая, которые рассматривают покупку жилья в Венгрии в качестве выгодной инвестиции. Хотя, в целом, на долю иностранцев приходится не более 7% от общего числа продаж.

При этом недвижимость в Венгрии все еще остается более доступной по сравнению с рынками стран Западной Европы, а процесс покупки для иностранцев довольно простой и прозрачный. Среди других преимуществ местного рынка можно выделить высокий арендный потенциал жилья (главным образом, в Будапеште) и возможность получения 10-летнего ВНЖ по программе «Золотая виза» при покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро.

Средняя стоимость жилья в стране согласно данным Центрального статистического офиса Венгрии на начало 2026 года составила примерно 2 200 евро за квадратный метр. Самое дорогая недвижимость расположена в столице страны – Будапеште (22) (около 3 600 евро), а также в районе популярного озера Балатон (3), где цены колеблются от 2 000 до 3 300 евро в зависимости от расположения и близости к береговой линии.