Ажиотаж на рынке жилья в Великобритании не прекращается несмотря на рост инфляции, повышение стоимости жизни, а также риски, связанные с раздутыми ценами, – пишет The Guardian.
«Гонка за пространство», которая началась во время пандемии, продолжается. Многие люди перешли на частично удалённую работу, что способствовало повышенному спросу на большие дома с садом. Представители агентств отмечают, что пригороды по-прежнему пользуются популярностью, при этом пригородная зона расширилась, так как необходимости ездить в офис каждый день больше нет.
По словам риэлторов, спрос намного опережает предложение. Многие объекты раскупаются в течение одной-двух недель. Нередки случаи аукционов, в том числе закрытых, когда каждый из нескольких претендентов на одну квартиру называет свою цену, пытаясь переиграть соперников.
Банк Англии на протяжении нескольких месяцев пытается обуздать инфляцию, которая достигла 9% – максимума за 40 лет. В декабре 2021 года регулятор поднял базовую ставку с уровня 0,1%, на котором она находилась на протяжении трёх лет, до уровня 1%. Ожидается и дальнейшее повышение ставки. Несмотря на это, ипотека всё ещё остаётся достаточно дешёвой. Наиболее востребованными на рынке жилищных кредитов являются продукты с фиксированной ставкой около 2,5% на 5-10 лет.
В наиболее сложном положении оказались британцы, арендующие жильё. Они столкнулись с ростом арендных ставок, увеличением счетов за электроэнергию и удорожанием продуктов питания. У тех, кто успел купить собственную квартиру или дом, дела обстоят лучше.
Некоторые аналитики предупреждают, что на фоне усугубляющего кризиса вероятен обвал рынка жилья. Другие эксперты считают, что краха удастся избежать.
.jpg)
