Согласно данным Кильского института мировой экономики (IfW), в период с июля по сентябрь 2023 года средние цены на готовые квартиры в Германии упали на 10,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Цены на дома и таунхаусы также значительно снизились за год – на 12,1% и 24% соответственно.
Квартиры на вторичном рынке подешевели в годовом исчислении почти во всех крупнейших городах Германии: на 17% в Дюссельдорфе, на 15% в Штутгарте и более чем на 10% во Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене.
Квартальные результаты также показали снижение. Во Франкфурте – на 1,6%, в Штутгарте – на 1,9 %, а в Берлине – на 0,8%. В Дюссельдорфе имело место самое сильное падение – на 6,6%. Помимо семи крупнейших городов, тенденция наблюдалась также в Лейпциге (-4%), Дуйсбурге (-4,4%), Мюнстере (-6,2%) и Эрфурте (-9,2%). Однако были и исключения – цены на жильё выросли в Потсдаме (+4,2%) и Хемнице (+5,2%).
По мнению аналитиков IfW, основной причиной ухудшения ситуации на рынке жилья является рост процентных ставок, из-за которого ипотечные кредиты значительно подорожали. В сочетании с высоким уровнем инфляции, который снижает покупательную способность, людям становится сложнее рассматривать возможность покупки дома. В целом по всем типам жилья в третьем квартале года зафиксировано на треть меньше продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По сравнению со средним показателем за период с 2019 по 2021 год продажи упали на 50%.
Источник: I Am Expat
