Квартиры в центральных Афинах стремительно дорожают. Рост цен вызван несколькими факторами, самый главный из которых – объявление о скором поднятии порога инвестирования для получения ВНЖ.
Напомним, что в сентябре 2022 года премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис обнародовал планы по увеличению лимита вложений для участия в программе «Золотая виза» с 250 000 до 500 000 евро. Позднее стало известно, что изменения затронут центральные, северные и южные районы Аттики, Миконос, Санторини и Салоники. Было заявлено также, что можно заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости по действующим пока правилам в срок до 30 апреля 2023 года, но при условии, что до конца года он должен быть преобразован в основной.
Ещё одна причина увеличения спроса на недвижимость в Афинах – возвращение на рынок в конце 2022 года китайских инвесторов. Кроме того, наблюдается рост активности покупателей из Турции и с Ближнего Востока.
Квартиры площадью 90-110 кв. м после ремонта, расположенные недалеко от популярных туристических достопримечательностей, в таких районах, как Панграти, Амбелокипи и Кипсели, предлагаются по цене от 250 000 до 300 000 евро, то есть от 2200 до 2900 евро за кв. м – так же, как и более новые квартиры в северных пригородах, в которых часто есть парковочные места, камин, газовое отопление и другие удобства. Соответственно, в точках повышенного спроса со стороны иностранцев, таких как Кукаки, Акрополь и Плака, запрашиваемые цены колеблются от 2600 до 4000 евро за кв. м, а часто и выше.
Источник: Ekathimerini
