Жилищный бум в Германии закончился, а цены на недвижимость упали впервые за более чем десятилетие, пишет Bloomberg.
Согласно данным, опубликованным компанией по ипотечным технологиям Europace AG, стоимость жилья в декабре 2022 года снизилась на 0,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Это первое снижение месячного индекса цен с 2009 года.
Падение цен на жильё показывает, насколько сильно ситуация на немецком рынке недвижимости изменилась после того, как в прошлом году Европейский центральный банк начал повышать процентные ставки, тем самым отменив десятилетие низких и даже отрицательных ставок. Следствием этих мер стало то, что стоимость ипотечных кредитов удвоилась или даже утроилась, и многие потребители ушли с рынка жилья.
Согласно данным ЕЦБ, объем новых кредитов на покупку квартир и домов в Германии за четыре месяца после первого с 2011 года повышения процентных ставок (в июле 2022) упал на 30%. С тех пор центральный банк увеличивал ставки еще три раза, подняв ставку по депозитным кредитам с 0,5% до нынешних 2%.
