В IV квартале 2015 года стоимость премиальной недвижимости в Лондоне в среднем снизилась на 0,8%. В 2016, а также 2017 годах, сильного роста цен не будет, сообщает международный портал о недвижимости Property Wire cо ссылкой на данные исследовательской компании Savills.
В сравнении с началом года в IV квартале цены на премиальную недвижимость Лондона снизились на 0,5%, тогда цены на как эксклюзивное жилье в других городах страны за этот период продемонстрировали рост в 4,4%.
Небольшой годовой рост цен (+2,2%) на рынке премиального жилья Лондона обсусловлен «поведением» объектов стоимостью ниже £2 млн. Однако на всех рынках с более дорогими объектами их цена в 2015 году снижалась.
Премиальная недвижимость центрального Лондона в течение года снизилась в цене на 3,4% и на 1,5% за квартал – и на 6% в сравнении с «пиковым» периодом прошлого года. В целом же цены на лондонскую премиальную недвижимость за год выросли на 0,5%, за квартал упали на 0,8% – и на 0,9% снизились в сравнении с «пиковыми» показателями 2014-го. На цены сильно повлияли изменения в системе гербовых сборов, введенные в прошлом году. Для объектов ценой менее £2 млн сумма налога на жилье увеличилась за год на 2,2%, на 1,7% по сравнению с «пиковым» периодом, но снизилась на 0,4% за квартал, поскольку во всех остальных секторах рынка было зафиксировано падение цен.
Для недвижимости стоимостью £2 млн-£3 млн цены за квартал упали на 1,4%, за год на 0,2% и по сравнению с «пиковыми» показателями 2014 года на 3,8%.
Для самого дорогого жилья Лондона также характерно снижение стоимости. Объекты стоимостью £5 млн-£10 млн за квартал упали в цене на 1,5%, за год на 3,3% и по сравнению с «пиковым» периодом прошлого года на 7,5%. «Это является отражением продолжительной адаптации к новому налоговому режиму и увеличению в суммах гербовых сборов в частности. Прежде всего нововведения отражаются на дорогой недвижимости в самом центре Лондона», – говорит Лучиан Кук, глава исследований рынка жилой недвижимости Savills.
Savills прогнозирует, что в 2016-м и 2017-м цены на премиальную недвижимость Лондона останутся на текущем уровне, а затем тренд к росту стоимости вернется. За пять лет цены на эксклюзивное жилье в британской столице может вырасти на 20%. В 2016 году показатель роста может составить 2%, а к 2020 году достигнет 21%.
HomesOverseas.ru
.jpg)
