Стоимость покупки квартир и домов в Германии в 2023 году была ниже, чем в 2022-м, в 96% регионов страны, говорится в отчёте, опубликованном Postbank и Гамбургским институтом экономики.
Наиболее резко цены на жильё упали в семи крупнейших городах. В Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Дюссельдорфе и Лейпциге среднее снижение цен составило 12,7%год к году.
Самое существенное падение зафиксировано в Майнце и Штутгарте: -16,2 и -16,0% год к году соответственно.
Цены на недвижимость снизились также в небольших городах и поселках по всей стране. Фактически, только в 16 регионах Германии не наблюдалось падения.
Причины тенденции – существенное увеличение процентных ставок по ипотечным кредитам, растущая неопределенность и небольшое сокращение спроса.
Несмотря на то, что жильё в Германии дешевеет, оно по-прежнему недоступно для большинства. «После нескольких лет особенно резкого роста цены на недвижимость в мегаполисах перегреты», – сказал менеджер Postbank Мануэль Бирман, – «Изменения наиболее ощутимы в крупных, популярных городах и их окрестностях. Однако стоимость жилой недвижимости, особенно в Большом Мюнхене или Гамбурге, в 2023 году всё ещё была очень высокой и не всегда оправданной по своей сути».
Источник: I Am Expat
.jpeg)
