портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Цены на жилье в Афинах выросли на 11%

Опубликовано:

Цены на жилье в Афинах выросли на 11%, сообщает издание «Русские Афины».

Согласно данным Банка Греции, опубликованным в понедельник, цены на недвижимость в столичном округе Аттика, выросли на 11,1% в годовом исчислении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, поскольку покупательский интерес со стороны иностранцев привел к самым быстрым темпам роста с середины 2000-х годов.

Темпы роста в целом по Греции, стране составили до 7,7% в апреле-июне, по сравнению с 4,9% в первом квартале года: в Салониках цены на жилую недвижимость выросли на 7 %, а в других крупных городах Греции рост составил 4,1%. В прошлом году цены выросли на 1,7%, но уже к второй половине 2018 года, наблюдалась тенденция к ускорению роста цен.

Возраст объектов недвижимости, в росте цены, играет очень небольшую роль, поскольку недавно построенные дома (до пяти лет) выросли на 7,7%, в то время как старые дома подорожали в среднем на 7,6%.

Это увеличение цен, почти исключительно объясняется ростом спроса из-за рубежа в результате инвестиционных возможностей на рынке краткосрочной аренды, а также программы «Золотая виза», которая предоставляет виды на жительство покупателям недвижимости из стран, не входящих в Европейский союз, стоимостью от 250 000 евро.

В течение прошлого года суммы, поступившие из-за рубежа и инвестированные в местный рынок недвижимости, выросли на 172% по сравнению с 2017 годом, достигнув 1,3 млрд евро. Чуть более половины из этих средств (655 млн евро) были связаны с приобретением недвижимости иностранными покупателями, а остальная часть была связана с инвестициями, такими как девелопмент недвижимости и реконструкция существующих зданий.

Такое развитие событий положительно для владельцев, надеющихся продать свои дома, а также для заемщиков прошлых лет, которые в настоящее время видят, что их активы увеличиваются в цене. Финансовые отчеты банков также улучшаются благодаря росту стоимости их имущественных портфелей. 

Однако это плохая новость для людей, которые хотят купить недвижимость в Греции, поскольку суммы, необходимые для покупки, увеличиваются, в то время как покупательная способность местных домохозяйств еще не восстановлена. 

Учитывая, что все больше и больше жителей Греции, вынуждены проживать в арендованном жилье, рост цен на аренду, (в некоторых районах этот показатель вырос на 34% в годовом исчислении), существенно снижает их уровень жизни.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
1 650 000 €
4 спальни
площадь 220 кв. м
участок 1000 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: RENTSALE
1 950 000 €
4 спальни
площадь 340 кв. м
участок 5000 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: RENTSALE
5 600 000 €
8 спален
площадь 1400 кв. м
участок 1000 кв. м
бытовая техника
возможен торг
кондиционирование
продавец: RENTSALE