Слабый спрос привел к падению цен на 0,3% на элитные квартиры в центральном Лондоне, а вот цены на аналогичные объекты в юго-западной части Лондона снизились на 0,7%. Стоимость домов продолжала расти, хотя и более медленными темпами, чем ранее.
«Падение цен в некоторых сегментах рынка остается незначительным, и в течение оставшегося периода года ожидается дальнейшее плавное снижение цен. Рост возможен лишь в отдельных локальных сегментах рынка», - отмечает Дженнифер Фурт, глава отдела продаж зарубежной недвижимости IntermarkSavills.
В то же время эксперты Savills отмечают рост стоимости аренды. Арендные ставки на высокобюджетном рынке в течение третьего квартала 2010 года выросли на 2,7%, а годовой рост, таким образом, составил 12,3% (ставки сейчас всего на 3% меньше пика, отмечавшегося в марте 2008 года).
Примечательно, что в центральном Лондоне арендные ставки выросли за 3-й квартал всего на 0,5% (6,2% в годовом исчислении), в то время как на севере Лондона (в том числе, в районах Хэмпстед и Ислингтон) был зафиксирован 4,2% рост (14,4% за год). Эксперты объясняют столь значительный рост на севере британской столицы увеличением спроса на небольшие квартиры со стороны арендаторов из Сити.
По прогнозу Savills, цены на премиум-рынках Лондона продолжат плавно сползать вниз на протяжении оставшихся месяцев 2010 года и в 2011 году «из-за неопределенных экономических перспектив и негативного влияния на настроения покупателей, как внутренних, так и международных».
«В долгосрочной перспективе прогнозы развития премиального рынка Лондона остаются положительными. Международный спрос, как ожидается, продолжит поддерживать рост цен на всем элитном рынке Лондона, особенно в основных центральных районах», – говорится в отчете компании.
.jpg)
