На португальском рынке, как и на испанском, цены на недвижимость достигли рекордных показателей. По данным Национального института статистики (INE), средняя стоимость жилья, оценённого банками для целей ипотечного кредитования, составила в августе 2025 года 1965 евро за кв. м. Это на 20 евро больше, чем в июле, и является новым максимумом.
Тенденция к росту сохраняется с конца 2023 года. Цены идут вверх 21 месяц подряд.
Больше всего подорожали квартиры – на 22,6% за год с августа 2024 года по август этого. Средняя цена квадратного метра - 2269 евро за кв. м. Региональные различия очевидны:
- Большой Лиссабон лидирует в рейтинге с показателем 2991 евро за кв. м.
- Алгарве следует за ним с показателем 2681 евро за кв. м.
- Центральная Португалия остаётся более доступной по цене – 1472 евро за кв. м.
Цены на жильё выше среднего показателя по стране в регионах:
- Большой Лиссабон: на 50,5 % выше среднего показателя по стране
- Алгарве: на 33,7 %
- Полуостров Сетубал: на 19,6 %
- Мадейра: на 16,3 %
- Побережье Алентежу: на 5,2%
В то же время некоторые внутренние регионы остаются более доступными по цене, а оценочная стоимость недвижимости в них значительно ниже среднего показателя по стране:
- Бейраш и Серра-да-Эштрела: на 52,5 % ниже среднего показателя по стране
- Альто-Тамега и Баррозу: на 50,4%
- Верхний Алентежу: на 50,4%
Источник: Idealista
