Цены на жильё в Великобритании выросли в июне 2023 по сравнению с маем на 0,1%. Средняя стоимость объекта недвижимости – 262 239 фунтов стерлингов.
Однако в годовом исчислении было зафиксировано самое значительное с 2009 года падение цен – на 3,5%.
После того как Банк Англии в попытках обуздать инфляцию повысил в июне базовую процентную ставку на полпункта до 5%, ставки по ипотеке также продолжили рост.
По данным Moneyfacts, средняя двухлетняя фиксированная ставка поднялась до 6,39%, средняя пятилетняя фиксированная ставка – до 5,96%.
«Резкий рост стоимости заимствований, вероятно, окажет значительное влияние на активность рынка жилья в ближайшем будущем», – отметил Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide.
Согласно статистике HM Revenue and Customs, в мае в Великобритании было совершено 80 020 сделок по приобретению недвижимости, что на 3% меньше, чем в апреле. В отчете говорится, что снижение было частично связано с дополнительными праздничными днями, но также указывалось на «ухудшение общих рыночных условий в последние месяцы». Джереми Лиф, агент по недвижимости в северном Лондоне и бывший председатель Королевского института дипломированных оценщиков, сказал: «Сделки всегда более точно отражают состояние рынка, чем цены на недвижимость. Проблемы с ипотекой и инфляцией означают меньшее количество покупателей и более длительные переговоры, что приводит к уменьшению транзакций».
Данные Nationwide показали снижение цен на жильё в годовом исчислении во всех регионах Великобритании, кроме Северной Ирландии, где рост составил 0,7%. Самым слабым регионом в июне была Восточная Англия. Цены на квартиры и дома там упали на 7,4% год к году.
Источник: The Guardian
.jpg)
