По данным Объединения агентов по недвижимости Франции (FNAIM), среднемесячные цены на квартиры и дома во всех регионах, кроме туристических, снижаются после нескольких лет роста.
В апреле 2023 снижение составило 0,3% по сравнению с мартом, сообщает FNAIM. Оно затронуло почти все сектора и все рынки, за исключением недвижимости в туристических точках и вторичного жилья.
«Период роста цен закончился, – предупредил президент FNAIM Лоик Кантин. – Комбинация таких факторов, как более дорогое сырьё, тормозящее строительство, уровень инфляции, ударивший по домохозяйствам, и экологические законы, ограничивающие покупку недвижимости для сдачи в аренду, в совокупности привели к снижению продаж, что, в свою очередь, спровоцировало уменьшение стоимости жилья».
В 2022 году во Франции было продано около 1 109 000 объектов недвижимости. Согласно прогнозам FNAIM, в 2023 этот показатель упадет до 950 000.
Падение продаж от 12 до 17% наблюдалось в департаментах: Бретань, Нормандия, Иль-де-Франс (помимо Парижа, где был зафиксирован рост).
Важно отметить, что это снижение цен имеет место только в месячном исчислении, а годовая статистика (с учетом всех данных за последние 12 месяцев) по-прежнему показывает рост цен на жильё во Франции (в марте – на 4,5% по сравнению с 6,3% в начале февраля). Ситуация разнится в зависимости от региона. В Париже, Лионе, Нанте и Тулузе цены в годовом исчислении снизились, а в Ницце, Марселе и Монпелье, напротив, выросли.
По оценкам FNAIM, общий спрос в 2023 году может снизиться на 10%, что соответствует 5-процентному снижению цен на жильё.
Источник: The Connexion
