портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Что лучше для инвестора: Восточная или Западная Германия?

25.05.2011
До сих пор большинство инвесторов предпочитают Западную Германию, где и цены на жилье, и арендные ставки высоки и продолжают расти, однако инвестиционный потенциал есть и у городов Восточной Германии, сообщает PropertyMagazine.

«Если мы посмотрим на динамику арендных ставок на недвижимость Германии, то окажется, что потенциал Потсдама, Йены, Эрфурта, Дрездена, Веймара и Лейпцига сравним с показателями, которые демонстрируют западногерманские города в последние два года», - считает Маркус Сайлбэк, глава отела исследований компании PatriziaImmobilienAG.

Однако, по его словам, первые места по уровню инвестиционной привлекательности занимают все же города Западной Германии.

В Мюнхене средняя арендная ставка – 12,5 евро за 1 кв. м, стоимость – около 3850 евро; во Франкфурте на Майне – 11,5 евро и 2900 евро; в Гамбурге – 11,5 евро и 3000 евро, в Дюссельдорфе – 10,5 евро и 2600 евро.

Промежуточную позицию между Востоком и Западом страны занимает Берлин с 8,5 евро и 2400 евро.

Самые высокие цены и ставки в Восточной Германии – в Дрездене (6,5 евро и 1850 евро) и Лейпциге (5,5 евро и 1600 евро).

В Потсдаме, Йене, Эрфурте и Веймаре в конце первого квартала прошлого года ставки равнялись 6,5-8,5 евро за 1 кв. м, цены – 1600-2500 евро за 1 кв. м.

При этом следует учитывать, что в Восточной Германии риск не найти арендатора гораздо выше, чем в Западной.

Источник: PropertyMagazine

Редакция HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
2 000 000 €
4 спальни
площадь 220 кв. м
участок 850 кв. м
бассейн
возможен торг
гараж
продавец: Maximum Estates
4 100 000 €
площадь 1991 кв. м
участок 600 кв. м
бассейн
фитнес-центр
центр города
продавец: Maximum Estates
2 400 000 €
площадь 65535 кв. м
участок 6172 кв. м
возможен торг
продавец: Maximum Estates