«Если мы посмотрим на динамику арендных ставок на недвижимость Германии, то окажется, что потенциал Потсдама, Йены, Эрфурта, Дрездена, Веймара и Лейпцига сравним с показателями, которые демонстрируют западногерманские города в последние два года», - считает Маркус Сайлбэк, глава отела исследований компании PatriziaImmobilienAG.
Однако, по его словам, первые места по уровню инвестиционной привлекательности занимают все же города Западной Германии.
В Мюнхене средняя арендная ставка – 12,5 евро за 1 кв. м, стоимость – около 3850 евро; во Франкфурте на Майне – 11,5 евро и 2900 евро; в Гамбурге – 11,5 евро и 3000 евро, в Дюссельдорфе – 10,5 евро и 2600 евро.
Промежуточную позицию между Востоком и Западом страны занимает Берлин с 8,5 евро и 2400 евро.
Самые высокие цены и ставки в Восточной Германии – в Дрездене (6,5 евро и 1850 евро) и Лейпциге (5,5 евро и 1600 евро).
В Потсдаме, Йене, Эрфурте и Веймаре в конце первого квартала прошлого года ставки равнялись 6,5-8,5 евро за 1 кв. м, цены – 1600-2500 евро за 1 кв. м.
При этом следует учитывать, что в Восточной Германии риск не найти арендатора гораздо выше, чем в Западной.
Источник:
