Согласно данным компании Savills, спрос на студенческую недвижимость стремительно растет – а предложение остается ограниченным. Доходность от нее снизилась до 5,3%-6,5% с 5,5%-7% в 2012 году, однако существует огромный потенциал для роста, в том числе и в связи с тем, что число студентов в стране постоянно растет. Об этом рассказывает еженедельный дайджест профессионального издания Property Investor Europe.
«Хотя доля инвестиций в рынок студенческого жилья остается незначительной в сравнении с общим объемом вкладов в сферу коммерческого жилья и требует от инвестора определенных знаний, эта сфера имеет мощный потенциал, – говорит Маркус Робертс, автор отчета Savills, – Дефицит предложения и высокий спрос формируют отличные возможности для инвестиций с прибыльностью, находящейся на более высоком уровне, чем от «традиционной» аренды жилых и коммерческих объектов».
В прошлом году, однако, объем инвестиций в рынок студенческой недвижимости Франции заметно снизился и составил €55 млн в сравнении с €211 млн в 2013 году. Однако эксперты Savills предполагают, что в 2015 году инвестиции в сфере достигнут €80 млн-€100 млн. Директор Savills Лидия Брисси сообщает, что спрос стимулируется более внушительным числом новых студентов, поступивших во французские университеты. Около 60%-70% текущего предложения находится во владении частных собственников или долевом владении инвесторов, преимущественно (72%) граждан Франции. За ними следуют голландцы (16%), британцы (7%) и немцы (4%). Средняя стоимость студенческого жилья составляет €457 в месяц за студию и €542 за квартиру с одной спальней.
HomesOverseas.ru
