Данные последнего исследования рынка недвижимости Абу Даби, проведенного отделением консалтинговой компании CBRE на Ближнем Востоке, говорят о том, что низкие цены на нефть повлияют на неизменность показателей или спад рынка недвижимости Абу Даби, а также возможность введения капитализиции арендных ставок. Об этом рассказывает бизнес-портал Ближнего Востока Gulf Business.
Мэтью Грин, директор отдела исследований CBRE на Ближнем Востоке говорит: «Я думаю, этот год будет достаточно стабильным, в первой половине года может быть отмечен рост рынка, но если экономическая ситуация не изменится, то в дальнейшем его может ожидать спад». Предположительная отрицательная динамика по мнению Грина составит не более 5%, однако однозначно произойдет не в ближайшее время.
«Эта экономическая неопределенность негативно отражается на инвесторах. Однозначно, рынок Абу Даби имеет другую структуру: это, скорее, рынок арендаторов, а не международных инвесторов, но, возможно, к концу года мы столкнемся с отрицательными показателями», – добавляет Мэтью Грин.
Арендные ставки выросли на 2% в течение первого квартала года, что немного ниже 3%, зафиксированных в четвертом квартале 2014 года, согласно данным исследования CBRE. Рост цен продолжался в течение всего года, после того, как в четвертом квартале 2013-го была отменена капитализация арендных ставок. CBRE отмечает, что новая система ценообразования рынка аренды может быть введена в столице ОАЭ, в то время как многие граждане страны обеспокоены растущей стоимостью жизни. Правительство не хочет, чтобы жилье в Абу Даби стало недоступным, и поэтому в данный момент проводит ряд исследований, результаты которых позволят ему принять максимально адекватное решение о введении (или сохранении отмены) капитализации арендных ставок.
Цены на аренду жилой недвижимости в Абу Даби выросли на 12% в прошлом году, сообщает CBRE, цены на обслуживание жилья также растут. Несмотря на это, спрос на аренду остался высоким в течение первого квартала 2015 года. Особенно востребованны двухкомнатные апартаменты стоимостью Dhs141 000 ($38 545) или Dhs150 000 ($41 000) для премиальных объектов в год.
HomesOverseas.ru
