портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

2312 актуальных предложений от 21 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Панорамная, видовая квартира в абсолютно новом проекте компании Emaar, на острове Beachfront, частный пляж, шикарная инфраструктура, великолепные виды
3 спальни
площадь 180 кв. м
продавец: IMEX Real Estate
Вам понравится
Непревзойденные апартаменты с 2 спальнями в Абу-Даби. Проект с инфраструктурой премиум-класса и видами на набережную.
2 спальни
площадь 134 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Восхитительно
Превосходная вилла с видом на море и частным бассейном в современном комплексе в Абу-Даби.
5 спален
площадь 855 кв. м
участок 828 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Апартаменты класса LUX в пятизвездном курортном комплексе Роял Атлантис с 3спальнями ,шикарнои террассой с панорамными видами на морe
площадь 326 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Rove City Walk, современный отель, управляемый отмеченными наградами Rove Hotels.Oжидаемый возвтрат инвестиций от 8% и выше.Уникальное местоположение
площадь 25 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Marina Sands by Emaar , off - plan project , готов 2024 . Насладиться роскошью образа жизни на острове. собственный пляж .Цена 470,..
1 спальня
площадь 80 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Современные апартаменты в люксовом проекте The Royal Atlantis Resort & Residences в 50 метрах от моря. Вид на Персидский залив и остров Palm Jumeirah.
2 спальни
площадь 223 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
5+
Утонченные апартаменты с 1 спальней и видом на бульвар и остров Palm Jumeirah. 8 этаж, богатая инфраструктура, недалеко от пляжа.
1 спальня
площадь 69 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Апартаменты класса LUX в пятизвездном курортном комплексе Роял Атлантис с 3 спальнями и холломм и шикарнои террассой
3 спальни
площадь 338 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Вид на море
Современная вилла с 4 спальнями и видом на кристально чистый Персидский залив с высококачественной отделкой. Сдача: 2021 год.
4 спальни
площадь 443 кв. м
участок 449 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
One Palm – это элитный жилой комплекс от Omniyat, расположенный в Палм-Джумейра ,роскошные апартаменты с собственным пляжем
4 спальни
площадь 743 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Элитный комплекс рядом с морем Madinat Jumeirah Living -эксклюзивный ряд резиденций расположены прямо напротив отеля Бурдж Ал Араб
площадь 219 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
ОАЭ. Комплексы
Address Jumeirah Resort, Jumeirah  Beach Residence, Дубай, ОАЭ
Address Jumeirah Resort - новый высотный жилой и гостиничный комплекс премиум-класса на берегу моря в районе Jumeirah Beach Residence в Дубае.
Al Habtoor City, Business Bay, Дубай, ОАЭ
Al Habtoor City - новый высотный комплекс премиум-класса на берегу канала Дубай-Крик в районе Business Bay в центре Дубая.
One Palm, The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
One Palm - новый эксклюзивный жилой комплекс премиум-класса со своим пляжем и частным клубом на острове Палм Джумейра у побережья Дубая.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.