портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

2548 актуальных предложений от 23 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Новые современные квартиры на берегу залива в рассрочку до 7-ми лет.
1 спальня
площадь 73 кв. м
продавец: RUSTAR
Студия 45 кв. м на 5-м этаже в новом жилом комплексе на рукотворном острове Марджан, созданном по подобию дубайского Пальм Джумейра.
1 спальня
площадь 42 кв. м
продавец: Select Property
Апартаменты с 1 и 2 спальнями и студии - в отеле Radisson в Дубае
1 спальня
площадь 45 кв. м
продавец: Immotrading GmbH
Предлагаются на продажу меблированые студии в отеле Jumeirah в районе Дубай Марина.
площадь 57 кв. м
продавец: RUSTAR
Новые дома в жилом комплексе Naseem в микрорайоне Town Square.
4 спальни
площадь 227 кв. м
продавец: RUSTAR
Студия 42 кв. м на 4-м этаже в новом жилом комплексе на рукотворном острове Марджан, созданном по подобию Дубайского Пальм Джумейра.
площадь 42 кв. м
продавец: Select Property
Меблированый двухуровневый пентхаус с 4-мя спальнями на Пальм Джумейра.
4 спальни
площадь 358 кв. м
продавец: RUSTAR
Предлагается на продажу меблированая квартира с 3-мя спальнями в жилом комплексе Oceana Residences на Пальм Джумейра.
3 спальни
площадь 212 кв. м
продавец: RUSTAR
Студия в новом строящемся проекте в районе Mohamed bin Rashid.
площадь 32 кв. м
продавец: Domire Estate
1-спальные апартаменты 72 кв. м на 3-м этаже в новом жилом комплексе на рукотворном острове Марджан, созданном по подобию дубайского Пальм Джумейра.
площадь 72 кв. м
продавец: Select Property
Великолепные квартиры в новом отеле Jumeirah в районе Дубай Марина.
1 спальня
площадь 74 кв. м
продавец: RUSTAR
Квартиры в новом жилом комплексе Northbay Residences в Мина Аль-Араб эмират Рас Эль Хейма.
1 спальня
площадь 73 кв. м
продавец: ttEstate
ОАЭ. Комплексы
XXII Carat - великолепный комплекс фешенебельных вилл на первой линии моря на всемирно известном дубайском острове Palm Jumeirah.
Al Andalus - новый комплекс апартаментов и таунхаусов класса люкс в районе Jumeirah Golf Estates в Дубае, рядом с гольф-полями.
Botanica - новый высотный комплекс апартаментов класса люкс в респектабельном дубайском районе Дубай Марина, в 400 м от пляжа.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.