портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

542 актуальных предложения от 16 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Меблированая квартира с 3-мя спальнями в Oceana Residences - Palm Jumeirah
3 спальни
площадь 212 кв. м
продавец: ttEstate
Квартира             в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
Квартира Студия Площадь 42 кв. м. встроенная кухня без электроприборов. Ванная комната с ванной, туалетом. Балкон.
1 спальня
площадь 42 кв. м
продавец: Sergey Luptakov
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Предлагаем Вашему вниманию новый интересный проект SE7EN на Пальм Джумейра. Отличный вариант для покупателей с небольшим бюджетом, которые хотят...
площадь 32 кв. м
продавец: ttEstate
Квартира             в Дубае, ОАЭ
SE7EN на Пальм Джумейра - квартира с 1-й спальней
1 спальня
площадь 66 кв. м
продавец: ttEstate
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Plazzo Heights – новый дом в одном из популярных жилых районов Jumeirah Village Circle.
площадь 36 кв. м
продавец: ttEstate
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Новые квартиры в MAG 5 Boulevard - Dubai South
1 спальня
площадь 57 кв. м
продавец: ttEstate
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Serenia Residences - один из лучших жилых комплексов на Пальм Джумейра
1 спальня
площадь 84 кв. м
продавец: ttEstate
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Квартиры в готовом жилом комплексе Орхидея - JVC
площадь 36 кв. м
продавец: ttEstate
Квартира             в Al Furjan, ОАЭ
Квартиры с 1-2 спальнями в жилом комплексе в районе Al Furjan.
1 спальня
площадь 60 кв. м
продавец: RUSTAR
Квартира             в The Palm Jumeirah, ОАЭ
Предлагаются на продажу готовые квартиры в роскошном отеле Anantara.
1 спальня
площадь 107 кв. м
продавец: RUSTAR
Квартира             в Dubai South, ОАЭ
Uraban - квартиры на виллах в новом жилом микрорайоне Emaar South.
2 спальни
площадь 107 кв. м
продавец: RUSTAR
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Квартиры в La Riviera Apartments - скидки в течение месяца Рамадан
1 спальня
площадь 67 кв. м
продавец: ttEstate
ОАЭ. Комплексы
Jumeirah Living Marina Gate - новый высотный комплекс апартаментов класса люкс районе Dubai Marina в Дубае, в 400 м от моря.
Akoya Oxygen - великолепный комплекс недвижимости класса люкс с гольф-полем международного стандарта в пригороде Дубая.
Al Andalus - новый комплекс апартаментов и таунхаусов класса люкс в районе Jumeirah Golf Estates в Дубае, рядом с гольф-полями.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.