портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

1855 актуальных предложений от 26 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Престижно
Новый жилой комплекс Madinat Jumeirah Living – это эксклюзивные апартаменты, расположенные напротив знаменитой Иконы роскоши – Burj Al Arab Jumeirah
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: AX Capital
Просторная вилла в жилом комплексе Al Hamra Village.
4 спальни
площадь 373 кв. м
продавец: RIU Property
Яхтенная марина
1/2/3-спальные квартиры с видом на море в порту Mina Rashid от крупнейшего застройщика Emaar
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: AX Capital
Морской курорт
Таунхаусы на 3, 4 или 5 спален выполненных в итальянском стиле от известного застройщика Meraas
3 спальни
площадь 355 кв. м
продавец: AX Capital
Праздник безграничной энергии и амбиций Дубая, Bloom Towers - это новое видение Bloom объединенной жизни для молодых и молодых душой жителей Дубая.
площадь 38 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Гарантия дохода
Комплекс Seven Palm Residences - это новый проект, состоящий из двух башен, соединенных между собой крышей с бесконечным бассейном
1 спальня
площадь 52 кв. м
продавец: AX Capital
Наслаждайтесь уникальным общественным стилем жизни в Bloom Towers, где продуманный дизайн способствует идеальному балансу социальной и личной активнос
площадь 65 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Уникальный план оплат на 10 лет без привлечения банка как кредитора . Апартаменты в рассрочку на 10 лет. Живи сеичас - плати потом .
1 спальня
площадь 74 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Creek Edge - это новый проект от Emaar Properties. Расположено в самом сердце Крик-Харбор. Гибкий план платежей.
1 спальня
площадь 71 кв. м
продавец: Drivenproperties
Восторг
Немеблированные апартаменты с выгодным расположением и развитой инфраструктурой расположились в тихом районе Дубая. Есть всё для незабываемой жизни.
2 спальни
площадь 120 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
ЗА БИТКОИНЫ
Апартаменты в Marina Vista от известного застройщика Emaar. Собственный пляж. Теперь данные апартаменты можно приобрести, оплатив криптовалютой.
3 спальни
площадь 170 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Прекрасная инвестиционная возможность. Апартаменты SE7EN CITY JLT, разработанные для удовлетворения всех ваших потребностей, продаются c мебелью.
площадь 35 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
ОАЭ. Комплексы
Bab Al Bahar, Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Bab Al Bahar - новый жилой комплекс класса люкс со своим пляжем на первой линии моря на островах Al Marjan в эмирате Рас-Эль-Хейма.
Al Hamra Village , Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Al Hamra Village - новый большой курорт с элитной жилой недвижимостью, отелями 5*, пляжами, гольф-полями и мариной в эмирате Рас-эль-Хайма в ОАЭ.
Port de La Mer, Jumeirah, Дубай, ОАЭ
Port de La Mer - новый комплекс апартаментов класса люкс с яхт-клубом и пляжем на первой линии моря на полуострове в районе Джумейра в г. Дубай.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.