портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

489 актуальных предложений от 23 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Готовая студия в Дубай Марине.
площадь 45 кв. м
продавец: Domire Estate
Эксклюзивные пентхаусы в Дубае
4 спальни
площадь 804 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Апартаменты с одной спальней и двумя ванными комнатами в районе Palm Jumeirah
1 спальня
площадь 84 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Предлагаются на продажу готовые квартиры в роскошном отеле Anantara.
1 спальня
площадь 107 кв. м
продавец: RUSTAR
Студия 45 кв. м на 5-м этаже в новом жилом комплексе на рукотворном острове Марджан, созданном по подобию дубайского Пальм Джумейра.
1 спальня
площадь 42 кв. м
продавец: Select Property
1-спальные апартаменты 72 кв. м на 3-м этаже в новом жилом комплексе на рукотворном острове Марджан, созданном по подобию дубайского Пальм Джумейра.
площадь 72 кв. м
продавец: Select Property
Виллы класса люкс с 2-5 спальнями с видом на гольф-поля в центре Дубая.
2 спальни
площадь 186 кв. м
участок 178 кв. м
продавец: Domire Estate
Апартаменты с 1 спальней в новом масштабном проекте премиум-класса в Мейдан Сити.
1 спальня
площадь 45 кв. м
продавец: Domire Estate
Исключительно выгодная цена
1 спальня
площадь 37 кв. м
продавец: Immotrading GmbH
Квартира Студия Площадь 42 кв. м. встроенная кухня без электроприборов. Ванная комната с ванной, туалетом. Балкон.
1 спальня
площадь 42 кв. м
продавец: Sergey Luptakov
Апартаменты с 1 спальней в новом строящемся проекте с развитой инфраструктурой.
1 спальня
площадь 45 кв. м
продавец: Domire Estate
Апартаменты с двумя спальнями и тремя ванными комнатами в районе Palm Jumeirah
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
ОАЭ. Комплексы
Jumeirah Living Marina Gate - новый высотный комплекс апартаментов класса люкс районе Dubai Marina в Дубае, в 400 м от моря.
Botanica - новый высотный комплекс апартаментов класса люкс в респектабельном дубайском районе Дубай Марина, в 400 м от пляжа.
XXII Carat - великолепный комплекс фешенебельных вилл на первой линии моря на всемирно известном дубайском острове Palm Jumeirah.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.