портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

958 актуальных предложений от 26 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Уникальный проект роскошных апартаментов и таунхаусов.
1 спальня
площадь 80 кв. м
продавец: Domire Estate
Гольф-поле
Апартаменты на 1/2/3 спальни в комплексе Golf Suites в районе Dubai Hills Estate с видом но поля для гольфа
1 спальня
площадь 66 кв. м
продавец: AX Capital
Квартира в одном из престижнейших районов Дубая с видом на самый известный отель Burj Al Arab. Беспроцентная рассрочка платежа до 2021 года.
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
1 Bedroom Apartment in MBL RESIDENCE TOWER
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: HOD GROUP
Urbana - квартиры на виллах в новом жилом микрорайоне Emaar South.
2 спальни
площадь 107 кв. м
продавец: RUSTAR
Последние апартаменты в легендарном 46-этажном небоскрёбе на берегу моря
2 спальни
площадь 180 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Рассрочка
Таунхаусы на 3 или 4 спальни в Cherrywoods от Meraas
3 спальни
площадь 180 кв. м
продавец: AX Capital
СТИЛЬНО
Апартаменты 1 или 2 спальни в жилом комплексе Belgravia Square от Ellington Properties в районе Jumeirah Village Circle.
1 спальня
площадь 72 кв. м
продавец: AX Capital
Впечатляет
1, 2, 3-спальные квартиры и виллы в уникальном проекте District 1 с захватывающими видами кристальной лагуны и Downtown Dubai
площадь 100 кв. м
продавец: AX Capital
100% Окупаемость инвестиций за 12 лет
площадь 42 кв. м
продавец: Stone Tree Real Estate LLC
Новый жилой комплекс в районе Jumeirah Village Circle.
1 спальня
площадь 68 кв. м
продавец: RUSTAR
1 Bedroom Apartment in MAG EYE RESIDENTIAL
1 спальня
площадь 81 кв. м
продавец: HOD GROUP
ОАЭ. Комплексы
Port de La Mer, Jumeirah, Дубай, ОАЭ
Port de La Mer - новый комплекс апартаментов класса люкс с яхт-клубом и пляжем на первой линии моря на полуострове в районе Джумейра в г. Дубай.
Bab Al Bahar, Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Bab Al Bahar - новый жилой комплекс класса люкс со своим пляжем на первой линии моря на островах Al Marjan в эмирате Рас-Эль-Хейма.
Studio One, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ
Studio One - новый высотный комплекс в фешенебельном районе Dubai Marina в Дубае, рядом с яхтенной гаванью, в 500 м от моря.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.