портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

2726 актуальных предложений от 28 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Large fully furnished 1 bedroom apartment in Masaar
1 спальня
площадь 81 кв. м
продавец: HOD GROUP
Рассрочка без процентов | 4,5 млн. руб. на этапе строительства | 4,5 млн. руб. при сдаче в эксплуатацию | 9 млн. руб. в течении 2-х лет после сдачи!
1 спальня
площадь 78 кв. м
продавец: Arloid Real Estate Development LLC – FZ
JUST CAVALLI
Supreme 3BR designer villas in Dubailand
3 спальни
продавец: HOD GROUP
New! New! New! Новый объект для инвестиций! Собственным пляж.
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
New spacious 2 bedroom Belgravia apartment with terrace
2 спальни
площадь 156 кв. м
продавец: HOD GROUP
от 1 268 948 €
Perfect 4 bedroom villa in the much sort after Jumeirah Golf
4 спальни
площадь 372 кв. м
продавец: HOD GROUP
Income 10% ROI
Luxury studio hotel rooms with golf view
продавец: HOD GROUP
Fabulous one bedroom Loft in Fortunato JVC
1 спальня
площадь 78 кв. м
продавец: HOD GROUP
Квартиры в новом жилом комплексе в 2-х минутах ходьбы от пляжа.
1 спальня
площадь 79 кв. м
продавец: RUSTAR
New 1BR plus Maid in JVC HYATI RESIDENCES
1 спальня
площадь 80 кв. м
продавец: HOD GROUP
Unique ground floor property with upgraded kitchen, and open
2 спальни
площадь 156 кв. м
продавец: HOD GROUP
ONe bedroom apartment in Magnolia JVT
1 спальня
площадь 86 кв. м
продавец: HOD GROUP
ОАЭ. Комплексы
15% ROI за 2 года. Гарантия застройщика. Беспроцентная рассрочка до 2х лет. Первоначальный взнос от 4,5 млн руб. Срок сдачи 1 квартал 2019.
Застройщик: Arloid Real Estate Development LLC – FZ
The Alef Residences - эксклюзивный жилой комплекс класса люкс со своим пляжем и частным клубом на острове Палм Джумейра в Дубае.
Botanica - новый высотный комплекс апартаментов класса люкс в респектабельном дубайском районе Дубай Марина, в 400 м от пляжа.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.