портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

627 актуальных предложений от 23 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Предлагаем Вашему вниманию роскошные апартаменты на Пальм Джумейра в элитном жилом комплексе ONE PALM. ONE PALM – новый элитный жилой комплекс,
3 спальни
площадь 325 кв. м
продавец: ttEstate
Суперцена
Самые низкие цены!
1 спальня
площадь 37 кв. м
продавец: Immotrading GmbH
Предлагается на продажу квартира с 2-мя спальнями в жилом комплексе Marina Residences на Пальм Джумейра.
2 спальни
площадь 168 кв. м
продавец: RUSTAR
Квартира с 1-й спальней с частичной оплатой после сдачи проекта
1 спальня
площадь 70 кв. м
продавец: RUSTAR
Таунхаусы в новом жилом микрорайоне Serena от государственного застройщика .
2 спальни
площадь 180 кв. м
участок 241 кв. м
продавец: ttEstate
Stunning views of Downtown Dubai and Burj Khalifa
площадь 617 кв. м
участок 371 кв. м
продавец: David & Partners
Panoramic view of Burj Khalifa & Fountain
2 спальни
площадь 119 кв. м
продавец: David & Partners
Квартира Студия Площадь 42 кв. м. встроенная кухня без электроприборов. Ванная комната с ванной, туалетом. Балкон.
1 спальня
площадь 42 кв. м
продавец: Sergey Luptakov
Студия 45 кв. м на 5-м этаже в новом жилом комплексе на рукотворном острове Марджан, созданном по подобию дубайского Пальм Джумейра.
1 спальня
площадь 42 кв. м
продавец: Select Property
Земельные участки под строительство в районе Jumeirah Village Circle.
участок 5301 кв. м
продавец: RUSTAR
1-спальные апартаменты 72 кв. м на 3-м этаже в новом жилом комплексе на рукотворном острове Марджан, созданном по подобию дубайского Пальм Джумейра.
площадь 72 кв. м
продавец: Select Property
Новые студии с отделкой высокого уровня в районе Arjan.
площадь 45 кв. м
продавец: RUSTAR
ОАЭ. Комплексы
Jumeirah Living Marina Gate - новый высотный комплекс апартаментов класса люкс районе Dubai Marina в Дубае, в 400 м от моря.
XXII Carat - великолепный комплекс фешенебельных вилл на первой линии моря на всемирно известном дубайском острове Palm Jumeirah.
Al Andalus - новый комплекс апартаментов и таунхаусов класса люкс в районе Jumeirah Golf Estates в Дубае, рядом с гольф-полями.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.