портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

1994 актуальных предложения от 27 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Яхтенная марина
1/2/3-спальные квартиры с видом на море в порту Mina Rashid от крупнейшего застройщика Emaar
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: AX Capital
Морской курорт
Комплекс Seven Palm Residences - это новый проект, состоящий из двух башен, соединенных между собой крышей с бесконечным бассейном
1 спальня
площадь 52 кв. м
продавец: AX Capital
Морской курорт
Таунхаусы на 3, 4 или 5 спален выполненных в итальянском стиле от известного застройщика Meraas
3 спальни
площадь 355 кв. м
продавец: AX Capital
Праздник безграничной энергии и амбиций Дубая, Bloom Towers - это новое видение Bloom объединенной жизни для молодых и молодых душой жителей Дубая.
площадь 38 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Наслаждайтесь уникальным общественным стилем жизни в Bloom Towers, где продуманный дизайн способствует идеальному балансу социальной и личной активнос
площадь 65 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Прекрасная инвестиционная возможность. Апартаменты SE7EN CITY JLT, разработанные для удовлетворения всех ваших потребностей, продаются c мебелью.
площадь 35 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Уникальный план оплат на 10 лет без привлечения банка как кредитора. Апартаменты в рассрочку на 10 лет. Живи сейчас - плати потом.
1 спальня
площадь 74 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Восхитительно
Новый жилой комплекс Madinat Jumeirah Living – это эксклюзивные апартаменты, расположенные напротив знаменитой Иконы роскоши – Burj Al Arab Jumeirah
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: AX Capital
Шикарная квартира с видом на сад и возможностью оплаты за биткоины. Развитая инфраструктура, удачное расположение.
1 спальня
площадь 81 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Просторная вилла в жилом комплексе Al Hamra Village.
4 спальни
площадь 373 кв. м
продавец: RIU Property
Апартаменты в Marina Vista от известного застройщика Emaar. Собственный пляж. Теперь данные апартаменты можно приобрести, оплатив криптовалютой.
3 спальни
площадь 170 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Замечательные апартаменты с 2 спальнями, панорамными окнами. Есть собственный пляж, а также современный фитнес-центр. Беспроцентная рассрочка.
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
ОАЭ. Комплексы
Madinat Jumeirah Living, Дубай, ОАЭ
Madinat Jumeirah Living - новый жилой комплекс премиум-класса со всеми удобствами в районе Умм Сукейм в Дубае, рядом с пляжами и Burj Al Arab.
IL Primo, Downtown Burj Dubai, Дубай, ОАЭ
IL Primo - новый высотный комплекс премиум-класса в престижном районе Downtown Burj Dubai в центре Дубая, рядом с Burj Khalifa и Дубайской оперой.
Park Heights 2, Dubai Hills, Дубай, ОАЭ
Park Heights 2 - новый высотный жилой комплекс премиум-класса в престижном районе Dubai Hills в Дубае, рядом с парком и гольф-полем.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.