портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

2663 актуальных предложения от 24 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
One Palm – это элитный жилой комплекс от Omniyat, расположенный в Палм-Джумейра ,роскошные апартаменты с собственным пляжем
4 спальни
площадь 743 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Элитный комплекс рядом с морем Madinat Jumeirah Living -эксклюзивный ряд резиденций расположены прямо напротив отеля Бурдж Ал Араб
площадь 219 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Престижно
Замечательные просторные апартаменты с 5 спальням в шикарном проекте Royal Atlantis в 50 метрах от моря. Удобства премиум-класса. Сдача: 4Q 2021
5 спален
площадь 504 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Потрясающая вилла с видом на Атлантис, Дубай Марину и собственный пляж. Станьте собственником этого архитектурного шедевра уже сегодня.
5 спален
площадь 1340 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Готовые апартаменты 1 спальня холл с 5 летнеи рассрочкои после получения ключеи и полностью функционируюшеи инфраструктурои проект Таун Сквер
1 спальня
площадь 70 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
VIP
Современные апартаменты в люксовом проекте The Royal Atlantis Resort & Residences в 50 метрах от моря. Вид на Персидский залив и остров Palm Jumeirah.
2 спальни
площадь 223 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Современная, просторная вилла с 6 спальнями, с выходом на гольф поле - Trump International Dubai. Отличная инфраструктура в шаговой доступности.
6 спален
площадь 860 кв. м
участок 1275 кв. м
продавец: IMEX Real Estate
Большая терраса
Просторные апартаменты с большой террасой, откуда открывается невероятный вид на море и остров Пальм Джумейра. Сдача: 4 квартал 2021 года.
4 спальни
площадь 654 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Отличное инвестиционное предложение! Целый этаж с 17 квартирами на продажу, с последующей выгодной сдачей в аренду и перепродажей на растущем рынке!
площадь 1262 кв. м
продавец: IMEX Real Estate
Единственный в своем роде королевский пентхаус с 5 спальнями на Пальме Джумейра в самом центре эксклюзивного комплекса клубных вилл «XXII CARAT»
5 спален
площадь 1344 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Комплекс предлагает роскошные апартаменты с красивым видом из окон, первоклассные удобства, а также высочайший уровень комфорта и обслуживания.
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: AX CAPITAL
Пентхаус
Потрясающий 3-этажный пентхаус на острове Palm Jumeirah в 50 метрах от моря с завораживающими видами на Персидский залив. Срок сдачи: 4 квартал 2021.
5 спален
площадь 1532 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
ОАЭ. Комплексы
Address Jumeirah Resort, Jumeirah  Beach Residence, Дубай, ОАЭ
Address Jumeirah Resort - новый высотный жилой и гостиничный комплекс премиум-класса на берегу моря в районе Jumeirah Beach Residence в Дубае.
Al Habtoor City, Business Bay, Дубай, ОАЭ
Al Habtoor City - новый высотный комплекс премиум-класса на берегу канала Дубай-Крик в районе Business Bay в центре Дубая.
Beach Isle, Emaar Beachfront, Дубай, ОАЭ
Beach Isle - новый жилой комплекс премиум-класса на первой линии моря на острове Emaar Beachfront в Дубае, рядом с пляжем и гаванью для яхт.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.