портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

1195 актуальных предложений от 28 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Новый Free Hold проект в Средиземноморском стиле на острове в Начале Джумейры, в традиционно элитном районе Дубая, с пляжем.
1 спальня
площадь 72 кв. м
продавец: H&S Real Estate
VIP квартира
46-этажный небоскреб 1/JBR расположен прямо на морском побережье имеет элитные апартаменты на 2/3/4 спальни и умопомрачающие пентхауcы на 5 спален.
2 спальни
площадь 180 кв. м
продавец: AX Capital
High Return
Studio Apartment in Bella Vista DAMAC Hills
площадь 38 кв. м
продавец: HOD GROUP
Central Park City Walk, разработанный компанией Meraas, является новейшим проектом, расположенным в районе Джумейра. Гибкий план платежей.
1 спальня
площадь 91 кв. м
продавец: Drivenproperties
Bluewaters от Meraas - комплекс просторных зданий в Jumeirah Beach Residence на острове Bluewaters. Объект сдан. Гибкий план платежей.
1 спальня
площадь 95 кв. м
продавец: Drivenproperties
Распродажа
Квартиры на частном острове с видом на пристани яхт вблизи новой современной набережной с пляжем, где расположен аква-парк и множество ресторанов.
1 спальня
площадь 76 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Рассрочка
Emaar Beachfront – это эксклюзивный жилой комплекс на берегу моря, состоящий из 27 небоскребов и 750 метров нетронутого пляжа с белым песком
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: AX Capital
Просторная вилла в жилом комплексе Al Hamra Village.
4 спальни
площадь 373 кв. м
продавец: RIU Property
Award winner
Последние апартаменты в легендарном 46-этажном небоскрёбе на берегу моря
2 спальни
площадь 180 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Престижно
Новый жилой комплекс Madinat Jumeirah Living – это эксклюзивные апартаменты, расположенные напротив знаменитой Иконы роскоши – Burj Al Arab Jumeirah
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: AX Capital
Шикарные апартаменты с видом на море и с собственным пляжем. Срочно! Только за наличку 45% скидка 2%. Земельный департамент Быстрое оформление.
1 спальня
площадь 105 кв. м
продавец: GFA Real Estate
Для инвестиций
Апартаменты, cтудии, 1/2/3 спальни, пентхаусы и виллы в жилом комплексе Jumeirah Living at Marina Gate
площадь 80 кв. м
продавец: AX Capital
ОАЭ. Комплексы
Port de La Mer, Jumeirah, Дубай, ОАЭ
Port de La Mer - новый комплекс апартаментов класса люкс с яхт-клубом и пляжем на первой линии моря на полуострове в районе Джумейра в г. Дубай.
Cherrywoods, Дубай, ОАЭ
Cherrywoods - новый масштабный комплекс современных таунхаусов премиум-класса, с собственной инфраструктурой, в новом районе Дубая.
Al Hamra Village , Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Al Hamra Village - новый большой курорт с элитной жилой недвижимостью, отелями 5*, пляжами, гольф-полями и мариной в эмирате Рас-эль-Хайма в ОАЭ.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.