портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

3268 актуальных предложений от 25 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Праздник безграничной энергии и амбиций Дубая, Bloom Towers - это новое видение Bloom объединенной жизни для молодых и молодых душой жителей Дубая.
площадь 38 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Жемчужина Дубай Марина, Cayan Tower - самое высокое здание в мире, которое перекручено на 90°, архитектурный шедевр высотой 310 метров...
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: Nazarov & Partners
Готовые апартаменты 1 спальня холл с 5 летнеи рассрочкои после получения ключеи и полностью функционируюшеи инфраструктурои проект Таун Сквер
1 спальня
площадь 70 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Единственный в своем роде королевский пентхаус с 5 спальнями на Пальме Джумейра в самом центре эксклюзивного комплекса клубных вилл «XXII CARAT»
5 спален
площадь 1344 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Выгодно
Милые апартаменты с 1 спальней в проекте Sevanam Crown в районе Silicon Oasis. Продаются сданные в аренду апартаменты.
1 спальня
площадь 72 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Вид на город
Роскошные апартаменты на высоком этаже в центре Дубая в Vida Residence. Шикарная инфраструктура и потрясающий вид делают проживание особенным.
1 спальня
площадь 775 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Элитные квартиры в Порт Де Ла Мер (Port de La Mer) напрямую от застройщика
1 спальня
площадь 73 кв. м
продавец: Mi Casa
One Palm – это элитный жилой комплекс от Omniyat, расположенный в Палм-Джумейра ,роскошные апартаменты с собственным пляжем
4 спальни
площадь 743 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Вид на море
Новая замечательная вилла с 5 спальнями, расположенная в проекте Villa Amalfi, в самом сердце залива Jumeira Bay. Сдача проекта будет в 2021 году.
5 спален
площадь 644 кв. м
участок 479 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Потрясающая вилла с видом на Атлантис, Дубай Марину и собственный пляж. Станьте собственником этого архитектурного шедевра уже сегодня.
5 спален
площадь 1340 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Получение ВНЖ
Просыпайтесь с ощущением райской жизни в роскошных апартаментах с 1 спальной комнатой
1 спальня
площадь 76 кв. м
продавец: Mi Casa
Центр города
Классные современные апартаменты с 1 спальней в центре Дубая в проекте Bellevue Tower 2. Вид на город, отделка, заинтересованный продавец.
1 спальня
площадь 79 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
ОАЭ. Комплексы
Bluewaters Island, Bluewaters Island, Дубай, ОАЭ
Bluewaters Island - новый масштабный проект элитной жилой и коммерческой недвижимости с собственным пляжем на рукотворном острове у побережья Дубая.
Address Jumeirah Resort, Jumeirah  Beach Residence, Дубай, ОАЭ
Address Jumeirah Resort - новый высотный жилой и гостиничный комплекс премиум-класса на берегу моря в районе Jumeirah Beach Residence в Дубае.
Just Cavalli, Akoya Oxygen, Дубай, ОАЭ
Just Cavalli - новый элитный комплекс таунхаусов премиум-класса в районе Akoya Oxygen в Дубае, рядом с гольф-полем.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.