портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

1347 актуальных предложений от 30 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Элитный район
Новый жилой комплекс Madinat Jumeirah Living – это эксклюзивные апартаменты, расположенные напротив знаменитой Иконы роскоши – Burj Al Arab Jumeirah
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: AX Capital
Панорамный вид
Новый прибрежный проект La Vie предлагает роскошные апартаменты, первоклассные удобства, высочайший уровень обслуживания и великолепные виды на Дубай
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: AX Capital
удобства для семейного отдыха мирового класса всего в нескольких минутах от вашего порога - вы всегда найдете мирское превращение в незабываемое в
1 спальня
площадь 74 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Просторная вилла в жилом комплексе Al Hamra Village.
4 спальни
площадь 373 кв. м
продавец: RIU Property
Элегантные 1-3 комнатные квартиры с отличной ценой и план оплаты.
1 спальня
площадь 64 кв. м
продавец: H&S Real Estate
Доход 12% в год
Emaar Beachfront – это эксклюзивный жилой комплекс на берегу моря, состоящий из 27 небоскребов и 750 метров нетронутого пляжа с белым песком
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: AX Capital
Престижно
Апартаменты, cтудии, 1/2/3 спальни, пентхаусы и виллы в жилом комплексе Jumeirah Living at Marina Gate
площадь 80 кв. м
продавец: AX Capital
Таунхаусы и виллы в SUR LA MER - на берегу моря в самом начале Джумейры в известном проекте Порт Дё Ля Мер от 974,500 Euro.
3 спальни
площадь 372 кв. м
продавец: H&S Real Estate
Creek Edge - это новый проект от Emaar Properties. Расположено в самом сердце Крик-Харбор. Гибкий план платежей.
1 спальня
площадь 71 кв. м
продавец: Drivenproperties
Рядом с морем
Апартаменты в Marina Vista от известного застройщика Emaar. Собственный пляж.
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
Праздник безграничной энергии и амбиций Дубая, Bloom Towers - это новое видение Bloom объединенной жизни для молодых и молодых душой жителей Дубая.
площадь 38 кв. м
продавец: Royal Home Real Estate
Панорамный вид
Шикарная квартира с 3 спальнями, изумительным видом из панорамных окон на море. Есть фитнец-центр и собственный пляж.
3 спальни
площадь 174 кв. м
продавец: Metropolitan Premium Properties
ОАЭ. Комплексы
Port de La Mer, Jumeirah, Дубай, ОАЭ
Port de La Mer - новый комплекс апартаментов класса люкс с яхт-клубом и пляжем на первой линии моря на полуострове в районе Джумейра в г. Дубай.
Al Hamra Village , Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Al Hamra Village - новый большой курорт с элитной жилой недвижимостью, отелями 5*, пляжами, гольф-полями и мариной в эмирате Рас-эль-Хайма в ОАЭ.
Royal Breeze Residences, Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Royal Breeze Residences - новый элитный комплекс на первой линии моря на курорте Al Hamra Village в Рас-Эль-Хайма, рядом с гольф-полем и мариной.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.