Стоимость жизни в ОАЭ

Особенности бюджета

Денежной единицей Объединенных Арабских Эмиратов является дирхам (AED), который на сегодняшний день ориентировочно равен четверти (0,25) евро, хотя по факту эта валюта привязана к курсу доллара США. Дирхам (AED) состоит из 100 филс.

Наибольшее число иностранцев проживает в эмиратах Дубай и Абу-Даби. В целом стоимость жизни в столице ОАЭ в Абу-Даби на четверть дороже проживания в российской столице. То есть для поддержания одинакового уровня комфорта (с учетом аренды квартиры в обеих столицах) в Москве и Абу-Даби потребуется €3400 и €4245 соответственно. В Дубае стоимость жизни еще выше: здесь аналогичный пакет услуг обойдется в €4780 (а в элитном районе Dubai Marina – еще дороже), то есть на 13% выше, чем в Абу-Даби.

Многие иностранцы переезжают в ОАЭ из-за льготной налоговой системы: в частности, здесь отсутствует подоходный налог. Согласно официальным данным из разных источников, иностранцы составляют 80% от всего населения ОАЭ, а их доля в рабочей силе страны приближается к 90%. Однако перед принятием решения о жизни в Эмиратах эксперты советуют тщательно рассчитать основные статьи расходов (на проживание и образование) и сопоставить их со своими доходами.

Иммигранты, преимущественно из Южной Азии (Индия, Пакистан, Бангладеш, Шри-Ланка), приехавшие на заработки в ОАЭ лет 10 назад, отмечают, что с момента приезда заработная плата здесь осталась прежней, а стоимость жизни значительно выросла. По данным арабской газеты The National, 56% экспатов не получают достаточного дохода для жизни в ОАЭ в связи с ценами на товары и услуги, и этот вопрос волнует не только иностранцев.

В среднем, бюджет жителя ОАЭ распределяется следующим образом (в % от дохода):

• Аренда жилья – 56%
• Образование (для себя или детей) – 13%
• Медицинское обслуживание и покупка продуктов питания – по 7%
• Отдых, развлечения – 5%
• Приобретение товаров домашнего обихода – 4%
• Затраты на транспорт и одежду – по 3%
• Прочие расходы – 2%

Цены на продукты

По данным международного портала Numbeo, стоимость основных продуктов питания в среднем по стране cоставляет:

• Молоко (1 л) – AED5,48 или €1,38
• Батон свежего белого хлеба – AED4,16 (€1,05)
• Рис (1 кг) – AED7,80 (€1,96)
• Яйца (12 шт.) – AED9,66 (€2,43)
• Сыр местного производства (1 кг) – AED30,42 (€7,65)
• Куриное филе (1 кг) – AED25,79 (€6,49)
• Фрукты (яблоки, апельсины) – AED7,21- AED8,41 (€1,81-€2,12)
• Овощи (томаты, картофель) – AED4,80- AED30 (€1,21-€7,55)
• Питьевая бутилированная вода (1,5 л) – AED1,75 (€0,44)
• Пачка сигарет (Marlboro) – AED10 (€2,52)

Алкогольные напитки в обычных розничных магазинах и супермаркетах ОАЭ продавать запрещено. На территории эмиратов открыты специализированные магазины с лицензией на продажу алкоголя. Также крепкие напитки и вина можно привезти с собой, приобретя их в зоне Duty Free в аэропорте, или заказать барах, ресторанах или отелях (стоимость бутылки пива от AED4, €1).

Одежда, развлечения, коммуникации

Пара джинсов Levi’s или аналогичной марки стоит AED294,14 (€74), платье можно приобрести за AED212 (€53,31), кроссовки Nike за AED330 (€83,02), а мужские кожаные туфли за AED360 (€90,56).

Абонемент на одного взрослого для занятий в фитнес-клубе обойдется в AED312 (€78,5), часовая аренда теннисного корта составит AED77 (€19,37), а один билет в кино – AED35 (€8,8).

Одна минута предоплаченного мобильного тарифа стоит AED0,44 (€0,11), а месячная плата за интернет-соединение (скорость 6 Мбит/сек) составляет AED290 (€72,95).

Аренда и содержание недвижимости

В среднем по стране аренда односпальных апартаментов обходится в AED6223 (€1565). Таким образом, после оплаты коммунальных услуг и затрат на питание от средней зарплаты остается порядка AED10 745 (€2703). Аренда жилья на побережье обходится раза в два дороже.

При аренде апартаментов площадью 85 кв. м ежемесячный счет за коммунальные услуги составляет от AED700 (€176). Поставщиком электро- и водоснабжения является одна организация DEWA, услуги которой стоят в среднем AED250-AED 450 (€62,90-€113). Тратить деньги на отопление помещений в эмиратах не придется, но в бюджет стоит непременно включать затраты на оплату кондиционера. Одной из компаний, занимающихся кондиционированием зданий, выступает Empower. Стоимость услуг в месяц варьируется от AED450 до AED800 (€113-€200).

Договоры со всеми коммунальными службами арендатор заключает самостоятельно и на свое имя (при условии долгосрочной аренды жилого помещения). Оплата услуг по вывозу мусора осуществляется за счет владельца помещения.

При аренде недвижимости, как правило, подписывается долгосрочный договор (от одного года), а при подписании, помимо предоплаты за год, дополнительно вносится гарантийный депозит (около 5% от суммы годовой аренды, если квартира пустая и 10% если квартира меблированная). 5% необходимо оплатить агентству недвижимости в качестве комиссионного вознаграждения. Так, годовая аренда компактной студии в зависимости от района ориентировочно обойдется от €12 500 до €22 000.

Договор краткосрочной аренды подразумевает, что в платеж уже включены коммунальные услуги, предоставлена возможность пользоваться бассейном, спутниковым телевидением, интернетом и пр. Дополнительно оплачивается гарантийный взнос, который возвращается после освобождения недвижимости. Краткосрочная аренда односпальных апартаментов в Дубае стоит от €270 в сутки.

Образование

Дети иностранцев не могут обучаться в бесплатных государственных школах Эмиратов. В Дубае и Абу-Даби иностранные студенты имеют возможность учиться в одной из множества частных международных школ или ВУЗов, доля которых составляет порядка 30% от общего числа учебных заведений страны. Как правило, учебные заведения придерживаются высоких стандартов образования, но плата за обучение может быть совсем не бюджетной, а количество мест – строго ограниченным. Поэтому родителям важно как можно раньше озаботиться вопросом образования детей.

Например, дошкольная подготовка стоит от AED7000 (€1761), стоимость образования в младших классах – от AED45 000 (€11 322), обучение в старших классах стоит порядка AED90 000 (€22 640) в год. В некоторых учебных заведениях дополнительно нужно оплачивать школьный автобус, школьную форму и учебные материалы.

Чтобы избежать столь высоких затрат на образование, которые в последнее время только увеличиваются, многие родители делают выбор в пользу домашнего обучения детей.

Транспорт

Проезд в одну сторону на общественном транспорте стоит AED4,5 (€1,13), а проездной билет на месяц – AED200 (€50,30). Метро Дубая считается одним из лучших в мире. Созданное с использованием самых современных технологий, оно не только очень красивое, но и чрезвычайно комфортное и недорогое. Маршрут проходит по периметру всего города. Скоро новая ветка метро появится также на территории Discovery Garden и жилого района Al Furjan. В районе Dubai Marina проложены новые трамвайные линии. Но в основном в стране большинство жителей передвигаются на собственном автомобиле.

Поездка на такси в среднем по стране стоит AED5 (€1,26) за посадку и по AED2 (€0,5) за каждый километр пути.

Приобретение нового автомобиля типа Volkswagen Golf или его эквивалент обойдется в AED70 000 (€17 610), а литр топлива стоит AED1,75 (€0,44). Аренда автомобиля начинается от AED1500 (€377) за небольшой хэтчбек.

Медицинское обслуживание

Система здравоохранения в ОАЭ – высококлассная. Современные медицинские учреждения одинаково доступны как местным жителям, так и экспатам. Однако стоит помнить, что иностранцы в ОАЭ должны иметь медицинскую страховку; в некоторых эмиратах обязанность работодателя страховать сотрудников закреплена законодательно. Например, в Абу-Даби наличие медицинской страховки является обязательным условием получения вида на жительство и полностью финансируется работодателем.

Портал HomesOverseas.ru благодарит за помощь в подготовке статьи Олега Никитенко (IMEX Real Estate) и Елену Миркину (Royal Home Real Estate).

Ольга Шошина