Покупка жилья для немецких семей стала доступнее, но рынок по-прежнему ориентирован на аренду.
Согласно отчёту, опубликованному на минувшей неделе Немецким экономическим институтом в Кёльне, среднестатистической немецкой семье для покупки квартиры придётся тратить 40% своего дохода на ипотеку, что ниже максимального показателя в 45%, зафиксированного в 2022 году. Улучшение ситуации связано с падением процентных ставок и повышением заработной платы.
Тем не менее, цифрам далеко до показателей пятилетней давности. Пять лет назад среднестатистической семье из четырёх человек приходилось тратить менее 30% своего чистого дохода на ипотеку.
Арендная плата в Германии неуклонно растёт, но по-прежнему составляет лишь 33% от дохода семьи из четырёх человек, в которой один человек работает полный рабочий день, а другой — неполный. Таким образом, неудивительно, что большинство по-прежнему склоняется в пользу аренды, а не ипотеки.
Тенденция говорит о том, что в Германии – стране, где лишь менее половины населения владеет собственным жильём, мало что изменится в этом отношении в ближайшей перспективе.
Хотя дальнейшее снижение процентных ставок Европейским центральным банком должно улучшить доступность жилья для населения, вряд ли показатели в скором времени вернутся к уровням, наблюдавшимся в прошлые десятилетия.
Источник: Business Times