«Лондон действительно рассматривается как своего рода безопасное «убежище» для глобальных денег», - комментируют специалисты Института. - «Мы проследили некоторые цифры, показывающие, как элитная недвижимость Лондона «ведет себя» в плане инвестиций. Она побила рекордные показатели FTSE 100 за последние 10 лет с довольно большим отрывом». Таким образом, в плане иностранных инвестиций недвижимость Лондона, без сомнения, станет сильным конкурентом для золота.
Новый масштабный транспортный проект Crossrail в Лондоне является крупнейшим инфраструктурным проектом в Европе в настоящее время. Он предназначен для соединения аэропорта Хитроу на западе Лондона с востоком города. Так, у владельцев собственности в районах Барбикан или Фаррингдон, например, появится возможность в течение нескольких минут добраться до трех лондонских аэропортов.
В результате, цены в этом районе вырастут на 118% к концу 2015 года, уступая только району Воксхолл в южном Лондоне, где цены, по прогнозам, подпрыгнут на 140% благодаря реконструкции электростанции Баттерси и строительству нового посольства США неподалеку.
По прогнозам специалистов, есть 13 «горячих точек», в которых рост цен превзойдет ожидаемое 30%-ное повышение стоимости недвижимости в элитном центре Лондона до конца 2015 года.
«Есть вероятность, что уже к концу этого года мы сможем увидеть сильный двузначный рост цен. Цифры продолжают укрепляться, - добавляют эксперты. - Происходящее в данный момент на городском рынке недвижимости определенно нельзя назвать мыльным пузырем. Основы рынка в Лондоне резко отличаются от остальной части Великобритании».
Вот часть списка будущих «горячих точек» по продаже недвижимости:
• Найн Элмс / Баттерси электростанция: +140%;
• Лондон Сити - восточные окраины: +118%;
• Хаммерсмит: +78%;
• Мерилибон: + 66%,
• Ирлс Корт: +60%;
• Фаррингдон: 52%.
Аналитики верят, что улучшение на рынке труда в этих районах подкрепит спрос на недвижимость в них, также как и увеличение числа иностранных покупателей. В этом вопросе мнения специалистов совпадают: «Высокий ценовой сегмент рынка привлекает к себе столь большое количество покупателей со всего мира, что он, по сути, остается стабильным и независимым от любого экономического цикла».
Кроме того, крупные проекты по реставрации в соседних районах и проекты по развитию территорий вблизи от проведения Олимпийских игр 2012 года добавляют от 5% до 15% к стоимости на недвижимость в этих районах.
По материалам компании - Недвижимость и строительство: Финляндия, Италия, Великобритания, Франция, Швейцария
HomesOverseas.ru
