В 2014 году цены на виноградники Франции выросли в среднем на 3,6%: средняя стоимость гектара виноградников, производящих «вина контролируемого наименования по происхождению» (фр. Appellation d'origine contrôlée, АОС) составила €136 400. Об этом рассказывает ежемесячный дайджест портала French Property.
Согласно данным Общества Освоения Сельскохозяйственных Земель Франции (SAFER), в 2014 года состоялось 9400 сделок купли-продажи виноградников, что на 9,7% выше, чем в 2013 году. Общая площадь этих виноградников составила 16 400 Га (+4,6%), а общая сумма сделок – €780 млн (+2.7%).
Однако разнообразие локальных рынков влияет на неоднородность в объеме сделок и ценообразовании. В некоторых регионах наблюдается стагнация, а цены либо остаются стабильными, либо падают. Другие же регионы прочно удерживают лидерские позиции.
Так, в Эльзасе цены за гектар варьируются между €50 000-€300 000. В течение 2014 года цены в среднем здесь выросли на 6,6%. В Бордо, где в 2014-м было осуществлено 21% от общего числа сделок, наиболее высокие цены отмечены в Поуильяке, где гектар продается в среднем за €2 млн. За ним следует Сант-Жульен-Марго (€1 млн / Га) и Помероль (€900 000 / Га).
Напротив, наиболее низкие цены характерны для Бержерака (€10 000 / Га), Бордо-Руж (€15 000 / Га) и Кот-де-Мармандэ (€9000 / Га), но прибыльность здесь намного менее стабильна, а многие собственники виноградников испытывают финансовые сложности.
В Бургундии цена гектара виноградников Bourgogne Grand Cru может достигать без малого €5 млн и является самой высокой во Франции. Но лишь «избранные» виноградники достигают столь высокой стоимости. Земли виноградников Bourgogne Premier Cru, что производят виноград более низкого класса, могут достигать стоимости €250 000 / Га – или оказаться в десять раз дороже, но уже в зависимости от конкретного виноградника. Самые недорогие виноградники Божоле продаются за €10 000 / Га, но лучшие здесь могут стоить и €100 000 / Га.
В Шампани наиболее дорогие виноградники продаются за €1,5 млн / Га, хотя можно найти и земли ценой вполовину этой стоимости. 22% общего объема продаж в стране приходится именно на этот региона, а цены на виноградники здесь выросли на 4,2% за год к 2014-му.
Стоимость частных виноградников может заметно отличаться от крупных региональных производителей. К тому же, в некоторых регионах рынки маленькие и локальные – и ценообразование также будет основано на «исторических» особенностях конкретно взятой местности.
HomesOverseas.ru
