Эксперты рынка недвижимости Франции отмечают, что на сегодняшний момент объем продаж для французских покупателей заметно упал, тогда как спрос со стороны иностранных инвесторов, напротив, вырос – ввиду «слабого» евро, снизившихся цен и доступных ипотечных кредитов. Об этом рассказывает рассказывает профессиональный портал о недвижимости Overseas Property Professional.
Отчет «Недвижимость Франции в 2015 году», опубликованный Французской Национальной Ассоциации Риэлторов (FNAIM), призывает правительство страны не слишком сильно вмешиваться в рынок недвижимости для того чтобы предотвратить еще больший беспорядок на нем.
Объем продаж вторичной недвижимости снизился в 2014 году по сравнению с показателями 2013-го на 2,4% и составил 710 000 сделок, цены же упали на 1,5%, хотя и с сильными региональными колебаниями, отмечает президент FNAIM Жан-Франсуа Буэ. Он говорит, что рынок сильно пострадал от высоких налогов на прирост капитала и повышение регистрационных сборов – и что любые ограничения кредитной или арендной политики приведут к «сильнейшим вспышкам» на и без того «хрупком» рынке.
Прогнозы французских риэлторов из FNAIM на вторую половину года не более оптимистичны: они предсказывают падение цен на 2%-3% до уровня 2007 года. Однако, отмечает портал Overseas Property Professional, если сопоставить низкие цены, благоприятные обменные курсы и низкий уровень ставок по ипотеке, то получается весьма привлекательная ситуация для покупки французского жилья иностранными инвесторами.
Так, одно из ведущих французских агентств недвижимости Leggett Immobilier отмечает объем повышения продаж иностранцам на 40%. Директор агентства Тревор Лежжетт говорит: «Очевидно, что международные инвесторы снова вернулись на рынок. У них есть досуп к большему объему исследований рынка, которые показывают, что цены упали, а местные покупатели неактивны. Добавьте к этому слабые позиции евро и доступ к «дешевым деньгам», и вы получите три причины подумать о том, что сейчас самое подходящее время для покупки».
Лежжетт отмечает, что политика французского правительства, однако, не способствует повышению спроса со стороны местных покупателей – и ситуация навряд ли изменится в течение этого года. Некоторые агенты надеятся, что выборы президента в 2017 году помогут изменить ситуацию и простимулировать рынок недвижимости страны.
HomesOverseas.ru
