Согласно данным нового исследования компании Knight Frank, все большее число покупателей недвижимости во французских Альпах стремятся круглогодично сдавать его для получения доходов. Также повысился спрос на объекты в стадии строительства. Об этих и других последних тенденциях альпийского рынка недвижимости рассказывает портал Property Wire.
В прошлом сезоне 2013/2014 наибольшим спросом пользовалась недвижимость на горнолыжных курортах Франции, расположенных приблизительно в часе езды от Женевского аэропорта, в частности – Морзин/Ле Же, Межев и Шамони. В Валь д’Изере большой популярностью пользовалось жилье стоимостью €1,5 млн-€2 млн. 72% запросов покупателей составляли объекты недвижимости стоимостью ниже €2,5 млн (47% в 2013 году). Спрос на премиальные объекты стоимостью более €20 млн упал с 7,6% в 2013-м до 3,8% в 2014 году.
Активность на рынке альпийской недвижимости cтимулируется вкладом властей в развитие инфраструктуры. Так, власти Куршевеля объявили о вкладе в размере более €100 млн в развитие курорта, включая аква-центр стоимостью €67 млн, который откроется в 2015 году. Руководство Шамони пошло еще дальше: сумма €477 млн будет потрачено на долгожданную реновацию системы подъемников.
Что же касается сезонности, то Knight Frank отмечает, что запросы теперь сместились в сторону покупки жилья «на круглый год». Покупатели начинают ценить летние преимущества Альп – и все большее число сделок осуществляется с целью сдачи жилья и вне горнолыжного сезона.
Также инвесторы стали более внимательно присматриваться к приобретению объектов на стадии строительства. «Сегодня покупатели с большей готовностью вкладывают средства в строящиеся проекты – их устраивает концепция подтверждения покупки по трехмерным поэтажным планам, а также – поэтапной оплаты,» – говорит представитель Knight Frank Родди Арис.
Основной запрос на альпийскую недвижимость в 2014 году пришелся на жителей Европы (61%), за ними следовали покупатели из Азии (12%) и Ближнего Востока (12%), россияне и жители СНГ (5%), а также США (5%).
Однако к концу 2014 года ситуация изменилась: недвижимость в Альпах стала более или менее доступной для представителей разных стран, в зависимости от показателей национальных валют. Так, она стала на 8% дешевле для покупателей из Великобритании, но на 60% дороже для россиян.
HomesOverseas.ru
