В первой половине 2015 года стоимость жилой недвижимости Германии снова продемонстрировала стремительный рост до 13%, а темпы повышения цен на аренду замедлились, сообщает еженедельный дайджест профессионального портала Property Investor Europe со ссылкой на данные исследования компании JLL.
Одной из причиной роста цен эксперты называют внутреннюю миграцию населения в крупные города, которая повлияла на увеличение спроса. Предложение новых жилых проектов в крупнейших городах очень ограниченно, а цены на землю, ввиду плотной застройки, в последние годы постоянно растут.
Цены на апартаменты выросли на 11%-13% во Франкфурте (€3990), Штудгарте (€3340) и Дюссельдорфе (€3160). Они поднялись на 9% в Мюнхене (€5770) и Берлине (€3020), а также на 6%-7% в Лейпциге (€1350), Колоне (€2840) и Гамбурге (€3790).
Себастья Гримм, руководитель группы и советник по оценке жилой недвижимости Франкфурта компании JLL отмечает, что наиболее высокий рост цен на жилье в Германии (до 20%) был отмечен в 2012-2013 годах. И, хотя в данный момент столь значительного повышения цен не наблюдается, они будут демонстрировать значительное увеличение в ближайшее время. Растет спрос, банки предлагают разумные условия финансирование, а предложение ограничено – так что дальнейшее повышение цен на жилье более чем оправдано.
Наибольший рост цен на аренду – на 9% был отмечен в Штудгарте. В Лейпциге, Мюнхене, Франкфурте, Колоне и Берлине арендные ставки повысились на 5%-6%, а в Дюссельдорфе и Гамбурге лишь на 2%. Средняя стоимость аренды составила €15,95 / 1 кв. м для Мюнхена, €12,75 / 1 кв. м для Франкфурта, €11,95 для Штудгарта, €10,80 для Гамбурга, €9,90 для Колона, €9,65 для Дюссельдорфа, €9,05 для Берлина и €5,80 для Лейпцига.
В отчете JLL говорится: «После сильного роста стоимости аренды во второй половине 2014 года, ее повышение в этом году замедлилось. Одной из причин этого является «переключение внимания» арендаторов на районы с более адекватными ценами. Ввод ограничений на стоимость аренды в Берлине 1 июня 2015 года пока не продемонстрировал значительного влияния на рынок аренды Берлина».
HomesOverseas.ru
.jpeg)
