Десятилетнему буму на рынке жилья Германии способствовала эпоха дешёвых денег. Но сейчас она подошла к концу, и сектор недвижимости страны борется с трудностями.
Объемы нового строительства в первой половине 2023 года упали на 47% по сравнению со средним показателем за последние два года, а количество новых разрешений на строительство сократилось на 27% за первые пять месяцев этого года.
Цены на жильё также снизились. В первом квартале – на 6,8% в годовом выражении, что является максимальным падением с тех пор, как статистическое управление Германии начало собирать данные.
Сентябрьская статистика покажет, насколько сохраняется эта тенденция.
«Нынешний кризис, безусловно, будет продолжаться ещё какое-то время», – сказал Свен Карстенсен, исполнительный директор Bulwiengesa, консалтинговой и аналитической фирмы в сфере недвижимости.
На прошлой неделе министр жилищного строительства Германии Клара Гейвиц призвала к дополнительным налоговым льготам для списания затрат на строительство новых жилых домов.
Президент Немецкой федерации собственности Андреас Маттнер настаивает на том, чтобы правительство временно приостановило действие налога с продаж недвижимости и ввело кредитную программу с низкой процентной ставкой для поддержки нового жилищного строительства.
Тим-Оливер Мюллер, глава Федерации строительной индустрии Германии, требует принятия экстренного пакета мер, который будет включать продажу государственных земель по сниженной цене.
Источник: Reuters
