Министерство финансов Греции, наконец, сформулировало новые правила для получения ВНЖ на основании инвестиций. Впереди – голосование по этим поправкам в парламенте.
Минимальный требуемый порог вложений будет зависеть от зоны:
- Зона 800 000 евро. К ней относится Аттика (включая Пирей и большую часть столичного региона), Салоники, Миконос, Санторини, а также к острова с населением от 3100 человек;
- Зона 400 000. В неё войдут остальных регионы Греции.
Важные нюансы:
- Приобрести можно только один объект площадью от 120 кв. м.
- Жильё, купленное под участие в программе «Золотая виза», нельзя будет сдавать в посуточную аренду. В долгосрочную – можно.
Предусмотрено 2 исключения, когда допускается вложение 250 000 евро:
- Приобретение коммерческой недвижимости с целью перевода его в жилую. В таком случае местоположение объекта не важно, и его площадь может быть любой. Но процесс переоформления должен быть закончен до подачи заявки на ВНЖ.
- Покупка недвижимости из списка объектов исторического или культурного значения с целью реставрации или реновации. Ограничений по географии и площади также нет, но все работы должны быть выполнены в первые 5 лет после получения ВНЖ.
Однако и в этом случае есть нюансы:
- Объекты нельзя будет сдавать в краткосрочную аренду, а также регистрировать как штаб-квартиру компании. За нарушение – штраф 50 000.
Поправки к закону предположительно вступят в силу до конца марта 2024 года, но правительство предусмотрело переходный период.
На текущих условиях можно получить «золотую визу» при условии, что заявитель перечислит 10% инвестиционного депозита до 30 сентября 2024 и остальные 90% – до 31 декабря 2024 года.
Собеседники профильного издания IMI из числа игроков рынка считают, что законодательная реформа, вероятно, будет принята в парламенте. По их мнению, многие инвесторы теперь переориентируются на опции, по которым остался низкий порог.
Напомним, что воспользоваться программой «Золотая виза» Греции граждане РФ и Беларуси без вторых паспортов пока не могут. Для россиян и белорусов работающей и привлекательной схемой является программа цифрового кочевника.
Источник: IMI
