Большая часть (2,7 млрд фунтов) ежегодных поступлений из-за рубежа инвестируется в объекты вторичного рынка в центральных районах Лондона - это 34% от суммы всех продаж жилой недвижимости в Центральном Лондоне в 2010 году. В прошлом году иностранные граждане приобрели 28% всего проданного жилья на вторичном прайм-рынке Лондона, при этом 54% пришлось на объекты дороже 5 млн фунтов.
В процессе изучения влияния ситуации в мире на рынок жилой недвижимости Лондона, компания Savills выделяет три ключевых фактора:
1. Капитал, поступающий в Лондон от зарубежных покупателей, перемещается из центральных районов Лондона в более отдаленные районы и далее на рынок Великобритании. Это можно назвать «эффектом шампанского».
2. Если миллиардеры из Китая могли бы или хотели бы инвестировать свои средства в недвижимость британской столицы, то этим они бы спровоцировали рост цен в суперэлитном сегменте не менее чем на 15%.
3. По данным Savills, выходцы из Западной Европы оказались самыми многочисленными в группе зарубежных покупателей, а группа представителей Северной Америки по своему размеру аналогична группе выходцев с Ближнего Востока, и она превышает количество клиентов из стран бывшего СССР. Не все русские покупатели элитной недвижимости в Лондоне являются олигархами и миллиардерами. На рынок также постепенно выходят китайцы, правда, в сравнительно небольшом количестве, и не все они покупают квартиры в новостройках. Значительно больше клиентов приезжают из Пакистана и Индии, чем из Китая. Именно они тратят на покупку недвижимости больше. Это именно та группа, которую Savills выделяет как наиболее значимую для рынка Лондона среди других развивающихся стран.
HomesOverseas.ru
