В течение первых четырех месяцев 2017 года количество запросов россиян на покупку недвижимости в Лондоне выросло на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank.
Самым популярным запросом (60% от общего числа) за этот период стала покупка квартиры для себя, семьи или детей в бюджете £1,5-5 млн. Россияне предпочитают приобретать жилье в центральных районах Лондона – Челси, Вестминстер, Кенсингтон, Мейфейр. Также популярны статусные районы Ричмонд и Хэмпстед, где изредка появляются интересные проекты в сегменте новостроек. В основном, объекты представляют собой элитные малоквартирные дома, расположенные возле парков и зеленых зон. Небольшое число клиентов (10% от общего числа) рассматривают покупку жилья в ценовом диапазоне от £5 млн.
Вторым по популярности запросом (30% от общего числа) являются инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость британской столицы. В основном потенциальных клиентов интересуют апартаменты, помещения в стрит-ритейле на центральных улицах города и готовый бизнес.
На активность покупателей повлияли низкий курс фунта стерлинга, который за год снизился примерно на 24% по отношению к рублю, а также сговорчивость многих британских девелоперов. Некоторые застройщики официально готовы снижать цены на 15-20% от стартовой стоимости, и их объекты сегодня очень востребованы.
Заметно выросло число запросов от клиентов, у которых уже есть недвижимость в Лондоне, но они хотели бы расшириться или приобрести еще один или несколько объектов для инвестиций. Клиенты очень активно интересуются объектами рядом с учебными заведениями, например, сейчас строится проект по соседству с Лондонской школой экономики. Стартовая стоимость квартир с одной спальней составляет в нем £1,4 млн, еженедельно в объекте продаются по два-три лота.
Однако в приоритете у потенциальных покупателей остается готовое жилье, поскольку цена сейчас соответствует стоимости объектов на этапе строительства.
Марина Шалаева, директор по зарубежной недвижимости компании KnightFrank, отметила: «Недвижимость в Лондоне традиционно входит в тройку самых популярных направлений для покупки зарубежной недвижимости россиянами, и спрос на нее остается стабильно высоким. В целом, на него не значительно не повлияло даже повышение налогов на покупку недвижимости и Brexit. Это связано с тем, что целей для покупки недвижимости в Лондоне очень много – это и инвестиции в будущее, и образование детей, и переезд на постоянное место жительства, а также бизнес, богатая история и культура, высокий уровень жизни. Однако практически все наши покупатели в 2017 году очень активно торгуются, пытаясь получить самые выгодные условия сделки, иногда им для принятия решения требуется больше времени, чем раньше, чтобы оценить ситуацию и выбрать для себя самое подходящее предложение по соотношению цена/качество».
HomesOverseas.ru
.jpg)
