С 2009 года международные инвестиции в коммерческую недвижимость выросли в пять раз, достигнув $320 млрд за период июнь 2015 года – июнь 2016 года, говорится в ежегодном глобальном исследовании рынков коммерческой недвижимости мира Global Cities Reports 2017 международной консалтинговой компании Knight Frank.
Отрицательные процентные ставки, волатильность валютных рынков и диверсификация инвестиционных портфелей будут способствовать росту объема межгосударственных инвестиций в коммерческую недвижимость в ближайшей перспективе.
Инвесторы из азиатских стран стали самыми активными игроками на рынке международных инвестиций в коммерческую недвижимость, вложив в США, Европу и Ближний Восток $67,1 млрд (21% от общего объема в $320 млрд) за период июнь 2015 года-июнь 2016 года. Больше половины азиатских инвестиций – $36,4 млрд – пришлось на объекты США.
США стали вторым по активности игроком на рынке международных инвестиций за период июнь 2015 года-июнь 2016 года, вложив в общей сложности $61,72 млрд в объекты коммерческой недвижимости других стран.
Наибольший объем международных инвестиций пришелся на страны Европы – $78,8 млрд, что составило 25% от общего объема. Самую высокую активность на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Европы проявили американские компании, инвестировав в общей сложности $51,1 млрд.
В топ-5 городов мира по общему объему инвестиций в коммерческую недвижимость за период июнь 2015 года-июнь 2016 года вошли Нью-Йорк, Манхэттен ($40,7 млрд), Лондон ($35,9 млрд), Лос-Анджелес ($33,1 млрд), Сан-Франциско ($25,8 млрд), Париж ($23,7 млрд). Среди городов мира лидерами по объему привлеченных иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость за указанный период стали Нью-Йорк, Манхэттен ($26,5 млрд) и Лондон ($25 млрд).
Тренд ближайших лет на глобальном рынке инвестиций в коммерческую недвижимость – пересмотр портфолио объектов недвижимости и наращивание доли инфраструктурных проектов: платные дороги и мосты, аэропорты, железные дороги, электростанции, телекоммуникационные сети и др.
Еще один вид альтернативных инвестиций, который набирает популярность сегодня, это инвестиции в арендное жилье. Растущая численность населения и процессы глобализации будут поддерживать спрос на гостиницы, студенческие общежития, клиники, дома престарелых, что в свою очередь стимулирует интерес крупных игроков к этому сегменту недвижимости.
HomesOverseas.ru
