На рынке аренды Италии сложилась ситуация, когда недостаток предложения и высокий спрос подталкивают к росту цен, пишет Idealista.
В стране 57% недвижимости используется владельцами в качестве основного жилья. Дома и квартиры, предназначенные для сдачи в аренду, составляют около 10% доступного жилого фонда, а еще 11% являются свободными, то есть пустуют. Это один из факторов, который приводит к существенному дефициту предложения и росту арендных ставок (+2,1% в 2023 году).
Доля собственников, заявляющих о нежелании сдавать свои незанятые дома в аренду, достигает в Италии 30%. Значительная часть этих людей имела в прошлом негативный опыт взаимодействия с арендаторами (выселение, пропущенные платежи и тому подобное).
Действительно почти треть съёмщиков заявляют, что у них есть задолженность (в основном от 2 до 4 месяцев), а 13% арендаторов признались, что они пропустили хотя бы один платеж.
