Национальная федерация недвижимости Франции (FNAIM) прогнозирует падение количества сделок на 15-20% в 2022 году по сравнению с прошлым годом, который был рекордным (1,18 млн проданных домов и квартир).
Пока цены на жильё остаются достаточно высокими из-за уменьшения объёма предложения на рынке. Кроме того, квартирам не дают подешеветь и другие обстоятельства – повышение стоимости строительных материалов, а также высокая инфляция, которая провоцирует инвестиционный спрос.
Однако на ситуацию на рынке, по мнению экспертов, могут повлиять планы правительства постепенно выводить с рынка аренды владельцев недвижимости, которая обладает недостаточным уровнем энергоэффективности (с сертификатами G и F). Аналитики считают, что эти меры заставят собственников продавать свою недвижимость вместо того, чтобы улучшать её рейтинг.
Париж, вероятно, пострадает особенно сильно, так как многие здания построены в османском стиле из камня с низкой изоляцией и часто с окнами, имеющими одинарное остекление. Опрос, проведенный по заказу издания Le Figaro, показал, что 33% парижских квартир имеют или будут иметь настолько низкий рейтинг DPE, что им, в соответствии с новыми правилами, придется покинуть рынок аренды.
Таким образом, ожидается, что многие собственники начнут продавать свои квартиры. Предложение на рынке пополнится, и это, по мнению экспертов, приведёт к снижению цен на недвижимость до конца 2022 года.
Источник: The Connexion
