Во втором квартале 2010 года стоимость элитной недвижимости в
пригороде Лондона выросла в среднем на 2,5% относительно предыдущего квартала и стала практически на 8% выше, чем год назад. За первое полугодие цены выросли на 4,6%, но все еще остаются на 15% ниже пиковых значений осени 2007 года.
В течение последних 12 месяцев рост цен на рынке пригородной недвижимости Лондона наблюдался на протяжении каждого квартала. Продолжающееся уменьшение числа объектов на продажу наряду с возрастающим спросом являются одной из основных причин роста цен.
В то же время на рынке жилой недвижимости центрального Лондона продолжается снижение цен, начавшееся в июле нынешнего года, но уже меньшими темпами. Так, в августе цены снизились всего на 0,1% относительно июля (в июле снижение составило 0,5%).
За счет снижения цен годовой рост в августе 2010 года составил 16%,
в то время как в апреле этот показатель равнялся 21%. Снижение цен затронуло все ценовые сегменты, однако цены на недвижимость в диапазоне от £1 млн до £2,5 млн упали больше всего.
«В сравнении с центральным Лондоном цена пригородного рынка подвержена меньшим колебаниям и с меньшей амплитудой роста и падения, т.е. рынок пригорода Лондона ведет себя более стабильно в плане изменения цен нежели рынок центрального Лондона», – говорится в отчете компании. – « При этом большая доходность от инвестирования в элитную жилую недвижимость была возможна на рынке Центрального Лондона, т.к. падение цен в 2009 г. было практически в 2 раза больше чем на пригородном рынке и во втором квартале 2010 г. уже приблизились к докризисному уровню.».
