В Болгарии россияне все чаще продают свою недвижимость, пишет «Русская Болгария».
Примерно 70% недвижимости на морских курортах Болгарии, принадлежащей россиянам, выставлены на продажу по сниженным ценам, утверждают местные риэлторы.
По словам болгарских экспертов, в этой ситуации в выигрыше остаются болгарские покупатели курортной недвижимости.
Вместе с сокращением количества российских туристов в Болгарии в последние годы наблюдается и отток покупателей курортной недвижимости. На пике продаж российские покупатели сместили с первых мест рынка недвижимости Болгарии англичан и ирландцев. Также наблюдался постоянный рост количества туристов из России.
«Сегодня ситуация точно обратная», - объяснил Георгий Минчев, председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии, уточнив, что «это конъюнктурно неблагоприятная экономическая тенденция, связанная с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
«Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», - добавил Минчев. По его мнению, именно они в основном покупали недвижимость в Болгарии, но на них повлияли создавшаяся экономическая и политическая ситуация.
Первые указания правительства по пресечению вывода денежных средств из России появились в 2014 году - именно они затронули чиновников. В 2018 году появился другой закон, который контролирует движение денежных потоков из России за границу.
«Именно это дало большой толчок сделкам прошлого года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%», - объяснила риэлтор Антония Вирт.
«На базе этого закона запрещается переводить деньги от продажи недвижимости за рубежом на счета соответствующих физических лиц в данной стране, а их нужно переводить напрямую в Россию. В результате многие начали продавать свою недвижимость и начались серьезные препятствия, потому что болгары покупают в основном в кредит, а банки, выдающие кредит, не могут их перевести в Россию», - объяснила Вирт.
«Все макроэкономические факторы в Болгарии, стабилизация, рост ВВП и зарплат дают болгарам возможности инвестировать в своей собственной стране», - добавила эксперт, подчеркнув, что на сегодняшний день курортную недвижимость в Болгарии покупают люди в предпенсионном возрасте.
HomesOverseas.ru
