Во втором квартале 2015 года объем продаж премиальной недвижимости Лондона стоимостью выше £1 млн сократился на 26%. Об этом рассказывает международный портал Property Wire со ссылкой на данные исследования агентства W.A. Ellis.
Эксперты отмечают, что на эту ситуацию повлияли укрепляющиеся позиции фунта, введение в конце прошлого года нового налога на сделки с жильем, а также снижение покупательной способности иностранных инвесторов из ряда «ключевых» стран. Директор агентства W.A. Ellis Ричард Барбер говорит: «Это может быть позитивным знаком для покупателей, говорящем о том, что ситуация на рынке становится более адекватной благодаря более реалистичным стратегиям ценообразования. Такие стратегии сыграют ключевую роль для инвесторов, ищущих надежных способов вложения средств».
Объем иностранных инвестиций в лондонскую коммерческую недвижимость «класса А» составляет в данный момент около 60% – и специалисты считают, что такая ситуация сохранится в грядущем 2016-м. «Иностранные инвесторы также будут вкладывать средства и в жилую недвижимость Лондона. Инвестиции на этапе строительства сегодня расцениваются на вес золота», – добавляет Барбер.
Инвесторами, постепенно «выходящими из игры», сегодня становятся граждане России, Китая и Малайзии, ввиду экономической ситуации в этих странах.
В отчете агентства W.A. Ellis говорится о том, что рынок первичного жилья Лондона демонстрирует стабильность, в особенности такие районы как Найн Элмс и Восточный Лондон, в том числе Канарская верфь, в которых улучшение инфраструктуры и транспортных развязок формируют совершенно новую ситуацию на рынке недвижимости, влияя на повышения спроса и цен на жилье.
Что касается рынка аренды премиальной недвижимости Лондона, то в течение последних 12 месяцев здесь был отмечен спад – в том числе и из-за неопределенности, обусловленной предстоящими выборами. Сегодня цены на аренду «люксового» лондонского сегмента снова растут и, согласно данным отчета, на 7,4% превышают показатели прошлого года.
HomesOverseas.ru
.jpg)
