Рынок жилья Италии вырастет за 2024 год на 3,4%, а за 2025 – на 5,7%, – такие данные приводит Idealista, ссылаясь на отчёт «Европейский прогноз – 2025».
Ожидается, что в 2024 году продажи составят 720 000 единиц, а в 2025 году – 760 000 (+36% по сравнению с 2020-м). Тем не менее, очевидна проблема – более 90% сделок приходится на старые дома. Нехватка предложения подталкивает вверх цены на более качественную недвижимость, которая не требуют перепланировки.
Согласно прогнозу, жильё в целом в Италии подорожает на 3,1%, но в крупных городах цифры будут больше: Милан – 6,9%, Венеция – 6,5%, Рим – 6%, Бергамо – 5,2%, Болонья – 5,1%, Неаполь – 5%.
Ситуацию комментирует президент исследовательского центра, который представил отчёт, Марио Бреглия: «Существует большой интерес к нашим городам, и наша экономика сильна... Но, что касается жилой недвижимости, Италия может иметь миллион сделок ежегодно, как Франция, но мы останавливаемся на 700 тысячах, и это потому, что Франция строит 200 тысяч единиц жилья в год, а мы не доходим и до 50 тысяч».
В отчёте отмечается также положительная динамика продаж «вторых домов», то есть недвижимости для отдыха или сдачи в аренду туристам. На такие объекты есть большой спрос как среди инвесторов, так и среди тех, кто превращает курортные квартиры в основное место жительства.
Источник: Idealista
