Болгария – один из главных "ньюсмейкеров" конца прошлого года и начала нынешнего. Страна, совместно с Румынией, с 31 марта присоединяется к Шенгенской зоне по воздуху и морю.
И владельцы жилья, и будущие покупатели, и эксперты наблюдают и дают свои прогнозы, как это отразится на рынке.
Петар Мастиков, главный аналитик Болгарского национального реестра нового строительства и реконструкции, предостерегает от возможного спекулятивного роста цен на недвижимость после вступления страны в еврозону. Он предвидит краткосрочный подъем, менее интенсивный, чем заметные пики, наблюдавшиеся в последние два года, с последующей стабилизацией. В 2024 году Мастиков прогнозирует диапазон роста от 2% до 5%.
«Сегодня на рынке жилья Болгарии ажиотаж чувствуется, но умеренный. Дело в том, что за последние два года цены уже значительно выросли. Квартиры с начала прошлого года подорожали в среднем на 20%. Например, жильё рядом с морем, парками стоило раньше 1500-1800 евро за кв. м, а сейчас – от 2000 евро за кв. м. Курортные квартиры предлагаются чуть дешевле (от 1200 евро за кв. м). Городская недвижимость – более ликвидная, поэтому она дороже», – комментирует специально для HomesOverseas.ru. директор Bulgaria Avenue Евгения Проказова.
Из актуальных тенденций эксперт отмечает также недостаток хороших предложений квартир, особенно на вторичном рынке. По словам Евгении Проказовой, много запросов сейчас поступает от израильтян, украинцев. Россиянам по-прежнему сложно проводить сделки, открывать счета в Болгарии, но «работающие схемы для этого есть».
Источник: Novinite
