В III квартале объем продаж вторичной недвижимости Парижа вырос на 25%, и эксперты прогнозируют оживление на рынке жилья и в IV квартале текущего года. Об этом сообщает еженедельный дайджест профессионального издания Property Investor Europe (PIE) со ссылкой на данные Ассоциации Нотариусов Иль-де-Франс.
Всего в III квартале 2015 года было осуществлено 46 610 сделок купли-продажи жилья – приблизительно столько же, сколько и в «пиковый период» 1999-2007 годов и на 14% больше, чем в среднем за последние 10 лет. Объем продаж квартир вырос на 28%, а домов – на 19%. Что касается непосредственно Парижа, то в столице Франции объем продаж жилья вырос на 22% – самый высокий показатель III квартала с 2007 года. PIE отмечает, что на данный момент последствия террористической атаки 13 ноября в Париже и влияние на рынок недвижимости неочевидны, но это, безусловно, может отразиться на покупательной активности.
В отчете Нотариусов говорится, что некоторые сделки могут быть отменены, но, с другой стороны, надежность инвестиций в жилье также может сыграть роль в этот нестабильный момент. Позитивным образом на объем продаж во Франции может сказаться улучшение экономической ситуации в стране, а негативными факторами станут ограничения на рынке аренды Парижа и последние налоговые изменения.
Согласно данным исследовательской компании LPI-SeLoger, объем продаж в целом по Франции увеличился в октябре 2015 года на 5,9% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Число транзакций увеличилось на 4,1% в Иль-де-Франс и на 6,5% – в провинциях страны.
Темп роста цен во Франции снизился за последние три месяца – и в октябре в среднем составлял €3209 за квадратный метр вторичного жилья, что на 0,3% ниже, чем в аналогичный период прошлого года. Что касается «первички», то средняя стоимость квадратного метра увеличилась по сравнению с 2014 годом на 1,2% до €3790. Цена «квадрата» в Париже достигла отметки €8000 и выше в III квартале 2015 года, что, однако, по-прежнему на 0,9% ниже, чем в III квартале 2014 года. Средняя стоимость жилья в Иль-де-Франс снизилась на 1,1% и составила €263 700. На официальном сайте нотариусов Immonot 56% действующих экспертов рынка недвижимости отметили, что в ближайшие месяцы цены начнут снижаться, 39% прогнозируют стабильность цен – и лишь 5% говорят об их увеличении.
HomesOverseas.ru
