В Великобритании снизилась средняя стоимость жилья, поступающего на рынок после середины июня и Brexit, сообщает онлайн-версия британской газеты The Guardian со ссылкой на данные портала о недвижимости Rightmove.
В период между 12 июня и 9 июля 2016 года новые продавцы снизили стоимость своего жилья на 0,9% (£2647) в сравнении с предыдущими неделями, запрашивая за него в среднем £307 824.
Директор Rightmove Майлз Шипсайд отмечает, что снижение цен на жилье в середине лета – обычная ситуация. В период отпусков стоимость снижается в среднем на 0,4% за последние шесть лет. Однако в этом году это снижение увеличилось более чем в два раза.
Согласно текущим данным Rightmove, продавцы снизили цены на свое жилье во всех регионах Англии и Уэльса. Наибольшее снижение было отмечено в Йоркшире и Хамбере, где новые продавцы просят за жилье в среднем £174 614, что на 2,1% меньше, чем в предыдущем месяце. В Восточном Мидленде, напротив, падение было минимальным – 0,2% и £197 705.
В противовес данным компании-оценщика RICS, Rightmove отмечает снижение запросов на жилье на 16% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, поскольку в прошлом году в этот же период спрос «подогревался» неожиданным результатом выборов – и примерно на таком же уровне спрос находился в 2014 году, что является своеобразной точкой отсчета для текущих исследований.
Число новых объектов, выставленных на рынок, упало на 8% после объявления результатов референдума – прежде чем подняться на 6% за две недели до него.
На прошлой неделе Банк Англии заявил, что после объявления результатов референдума прогнозы по ценам были адаптированы к более низким ставкам. А также было заявлено, что базовая ставка не будет снижена, но снизившиеся доходы от государственных бондов уже привели к снижению цен для ипотечных кредитов с фиксированными ставками.
Брайан Мерфи, глава кредитного отдела Mortgage Advice Bureau заявил, что в данный момент рано говорить о средне- и долгосрочном эффекте по результатам референдума о Brexit на британский рынок недвижимости. Но многие банки снижают ставки, в особенности на ипотечные продукты с фиксированными процентами, – и покупатели будут продолжать пользоваться этой ситуацией. Вместе с «постоянным» пониженным уровнем предложения этот фактор будет укреплять рынок в ближайшие месяцы, отмечает Мерфи.
HomesOverseas.ru
.jpg)
